forum.lex.bg

Темата я пуснах по грешка в друг раздел, а май мястото и е тука:

Преди 5 години закупихме със съпруга ми апартамент, който беше записан на негово име.
Преди 2 години съпругът ми почина. Имаме две деца - семейни. Как се разпределя в случая наследството? Апартаментът е закупен с парите от продажбата на друг закупен след брака ни апартамент (в друг град) плюс малко изтеглен кредит, който още изплащам. Какъв е начинът, за да получи дъщеря ми собственост върху целия имот (синът ми е съгласен на това), а и да ни излезе по-евтино? Искам да го направим докато съм жива, тъй като със съпруга ми смятахме, че имотно сме ощетили едното си дете за сметка на другото, макар и то да няма никакви претенции! Няма проблем да живея в апартамента до смъртта си - познавам си децата и техните половинки.

Ситуацията ми изглежда стандартна. Преживелият съпруг получава част равна на частта, която получават децата. Следователно и тримата имате по 1/3 част от наследството. В случая не сте написали колко е цялото наследство, но ако приемем, че от съпруга ви е само апартамента той се дели по равно и на трима ви. За да получи дъщеря ви собственост върху имота трябва вие и сина ви да й прехвърлите вашите части от имота чрез сделка. Може да бъде дарение или покупко-продажба примерно. Там вече зависи от държавните такси и това как предпочитате(мисля, че при дарение беше по-евтино.) Възможно са и варианти както споменахте на дарение с/у издръжка и гледане или покупко-продажба с/у издръжка и гледане. Вторите варианти са по- изгодни за вас, защото всичко се случва и вашите деца могат да решат да ви оставят на улицата. А така имате някаква защита и при евентуална злоупотреба можете да развалите договора и да си запазите вашата част от апартамента. Ако те ви лишат от ползването може да искате обезщетение или можете да я продадете евентуално и т.н.

arteglam написа:Преживелият съпруг получава част равна на частта, която получават децата. Следователно и тримата имате по 1/3 част от наследството.

това е така ако имотът не е СИО

Vanyna написа:Преди 5 години закупихме със съпруга ми апартамент, който беше записан на негово име.
Преди 2 години съпругът ми почина

ерго апартаментът е СИО, т.е половината е на майката, а другата половина се дели 3 и в резултат:
4/6 за майката и по 1/6 за сина и дъщерята.
Същото е и съотношението по отношение на кредита който е наследен.

Точно така Благодаря за оточнението, колега.