Нотариален акт, Скица- несъответствия?

[magodeoz]

Дали можете, или не можете да добавите някой и друг квадратен метър чрез ново трасиране - знам ли? Може да се наложи клиентът Ви да води дело по чл. 109а от ЗС, а може и някой да е придобил плюсовете му по давност.

[petko_a]

Някой и друг метър? В конкретния случай говорим за 45 кв.м, близо 1/10 от имота. Аз съм бил свидетел и на по-големи разлики. И да води дело няма откъде да ги вземе, защото са виртуални. Просто не съществуват. Освен вписани в документи за собственост и плащани за тях данъци.

[julyanvonemona]

magodeoz за давността отчиташ най вероятно изменението на чл.59 ЗТСУ (брой 34/2000г.) - иначе требе да чакат до 01.01.2011г.

[magodeoz]

Ако говорим за конкретния случай (с близо 2 годишна давност), най-вероятно става въпрос за неприложена дворищна регулация. Това няма нищо общо с давността, която използвах примерно, и по принцип. Що се отнася до § 8 от ПР на ЗУТ - тук се изписаха тонове виртуално мастило по този въпрос.

[lexotan]

Колеги, то е ясно че без документи работата е мъгла, но не обърквайте човека излишно. Доколкото схващам, той не се готви за прехвърлителна сделка, а иска да си ползва площта, посочена в нотариалния акт. От това не следва обаче, че скицата имала по-голяма тежест от нотариалния акт. Това е пълна глупост по принцип. Формата на тези сделки е нотариален акт и нищо извън него не намалява тежестта му. Ако тръгне да прехвърля имота, ще го направи пак с нотариален акт, в който ще бъде посочен сегашния и скицата, разбира се. Как ще пазарят разликата в площтта, е въпрос на договорка.
Тоя човек явно го е яд, че съседът има претенции към въпросния триъгълник между имотите, който смята за свой, понеже отгварял на разликата между нотариалния акт и скицата. Но едно е да смяташ, друго да докажеш. А щом и двамата имат претенции, с обстоятелствена проверка няма да стане. Ще нужно дело, но претенцията върху триъгълника трябва да бъде доказана. Това е.

[julyanvonemona]

lexotan, хубаво е че даваш "началата в принципите" относно житейските истини. Позволявам си от името на всички останали да Ви благодаря с дълбок реверанс. Само като си помисля какво щяхме да правим без Вашата мъдрост........