Сключено застрояване - казус

[bbankov]

Здравейте!
Архитект съм по професия и имам фундаментален въпрос относно сключеното застрояване. Проблема е че, когато разговарям с колеги получавам различни отговори, което ме безпокои понеже ми предстои ново проектиране. Ситуацията е следната:

Имам ПУП на два имота, който определя свързано застрояване през страничната граница между двата имота. Обаче единият от собствениците иска да построи в своя имот 2 постройки на основно застрояване(на разстояние една от друга). Въпроса е дали трябва и двете да са долепени на калкан към съседа или може едната да е долепена, а другата да е навътре в имота-свободно застрояване на повече от 3м от страничната граница. Някои колеги твърдят, че може други казват, че щом имаме задължителна линия на застрояване трябва всички постройки да стъпват върху нея. Вие какво мислите? Идеята е да се направи етапно строителство като постройката на калкана да е етап 2 и тя да не се реализира никога. С една дума да се проектира свободно стояща постройка в имот, който е на свързано застрояване.
Благодаря предварително!

[julyanvonemona]

Ако линията за която се твърди че е задължителна съгласно Наредба №8 ОСУСП е обозначена като един непрекъснат затворен контур който опира на регулациоинната граница със съседния УПИ, цялото застрояване следва да изпълни плътно затворения контур. Ако искате нещо друго, трябва да намерите мотив по някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ и да измените действащият ПУП.

[julyanvonemona]

В случай че съгласно Наредба №8 ОСУСП в действащият ПУП линията на застрояване е обозначена като задължителна и представлява един единствен затворен контур част от който опира на съседната регулационна граница, то бъдещото застрояване следва плътно да изпълни затворения контур. В случай че замисляте нещо различно следва да намерите мотив по някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ за изменение на действащия ПУП-ПЗ

[aspida]

Ако режимът на застрояване във посоченият УПИ представлява затворен контур от задължителни по смисъла на наредба №8 ОСУСП задължителни строителни линии една от кояяято тангира на странична регулационна граница, то инвестиционния проекткойсто следва да направите трябва изцяло да изпълва затвореният контур. В противен случай следва да потърсите някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ и ако Вашите предвиждания могат да намерят опора в цитирания член, да измените действащия ПУП по предвидения в закона ред

[julyanvonemona]

права сте aspida

[ivanov_p]

Въпроса е дали трябва и двете да са долепени на калкан към съседа....

Това визуално как ще изглежда? Все пак трябва да си го представим за да разберем дали е възможно?

[aspida]

ivanov_p Въображението в случая не помага - говорим за задължителни строителни линии каквито са -такива. Толкова!

[julyanvonemona]

Ex тази аспида брей!