От няколко месеца сме собственици (със съпругата ми) на вилен имот в една от вилните зони край Варна.
Осемстотин квадратни метра къпинак в средата на който стърчи малка виличка 28 кв.м. с пропаднал покрив.
Няма ток, няма вода, няма път(почти), но пък от дупката в покрива се разкрива малко морска панорама:).
Виличката се оказа законна, с акт за узаконяване от 1994г. Нашата идея бе да я възстановим, малко пристрояване, малко надстрояване, райграс, много цветя, малко зеленчуци... да има къде да тичат децата.
Първото нещо което направихме след като си взехме нотариалният акт беше да отидем до Енерго Про и да си подадем молбата за проучване.Платихме си таксата от 73 лв. и се заехме с други задачи като например изработването на ПУП.
Тази вилна зона има улична регулация, но имотите не са УПИ, всеки сам си изработва ПУП-а.Така ни беше обяснено в кметството на района. Намерихме си архитект, подадохме си заявлението за допускане до изработка на ПУП...итн.
Един ден се получи и писмото от ЕнергоПро...И тук започнаха проблемите.
Това е текста на писмото:
"Уважаеми господин Недев,
Във връзка с подадено искане за проучване на условията за присъединяване на обект с местонахождение.................,Ви уведомяваме ,че до Вашия обект няма съоръжения собственост на ЕНЕРГО-ПРО Мрежи АД.
В случай,че желаете да се разгледа възможността за присъединяване към близкото електрическо съоръжение - чужда собственост, то следва да предоставите нотариално заверена декларация за съгласие с посочената мощност от собственика на съоръжението или от председателя на кооперацията - собственик на съоръжението.
В декларацията следва изрично да бъде посочено, че собственикът на мрежата няма да има финансови претенции към ЕНЕРГО-ПРО Мрежи АД след присъединяването на потребителя."
следват подписи и печати.
Четем и невярваме на очите си. На 50 метра по права линия от нашия имот има мачтов трансформатор с голяма табела ЕНЕРГО-ПРО...Той просто доминира над пейзажа.Реших че е станала някаква грешка. Архитекта ни обаче беше видимо притеснен и каза: "За да си получиш разрешителното за строеж не ти трябва ток а ти трябва становище от енерго дружеството.А те ти казват че нямат мрежа в района"
Разбира се отидохме в офиса на енерго дружеството и както можеше да се очаква момичетата от фронт офиса ни обясниха че нищо повече не можели да направят, да сме си пуснели възражение.
Отидохме в кметството, обяснихме случая, бяха доста мили всички въпреки че не беше приемен ден а петък следобед
Говориха по телефона с "човека от енергото" И се оказа,че да, има трафопост собственост на ЕНЕРГО-ПРО Мрежи АД , но вторичната мрежа (ниското напрежение) било на кооперация. Даже ни казаха името на председателя на тази кооперация.Съседите ни по вила, всичките електрифицирани от въпросния трафопост, не знаеха за такава кооперация. По някое време един от съседите се присети нещо...май било имало такава кооперация преди мнооого години, още било държавното енерго, един бивш служител на енергото направил тази кооперация.
Този трафопост захранва повече от 50 имота в района...Изключено е всичките да са членове на тази кооперация...те повечето даже не знаеха за съществуването и. Но те са заварено положение...стари партиди.
Наблизо се строят 2 нови къщи, реших да попитам и тях. Оказа се че на единият са му пуснали преди 2 години тока, без проблеми, човека си е подал искане за временен преместваем обект - помпа за сондажа , а после си е построил и къща. И сега си има ток...
На другият съсед са му отговорили точно както и на мен, но той заснел номера на трафа и подал възражение свободен текст, след 2 седмици му отговарят да внесе сто четиридесет и няколко лева за да му сложат таблото.
Бях изненадан от ниската сума за присъединяване...просто няма такава цена...до 6кВт е 399лв, а до 15кВт е 699лв. Той ми отговори че неговото се водело временен преместваем обект защото къщата била сглобяема конструкция...
Съжалявам , май стана малко дългичко.Затова нека обобщя как го разбирам аз:
В района се строи незаконно. Пуска се искане за временен преместваем обект и после се строят незаконно къщи от по 100 + квадрата. А се строят незаконно, защото хората просто нямат друг избор.ЕнергоПро не им дава становище...дава им ток с ясното съзнание че ще се строи, но не им дава становище. Без становище няма строително разрешение.И всичко това се случва на метри от трафа с голяма табела СОБСТВЕНОСТ НА ЕНЕРГО-ПРО Мрежи АД.
Въпросът ми трябва ли и аз да постъпя като всички и да строя незаконно. Вилата е законна но ние искаме да надстрояваме и пристрояваме за което ни трябва строително разрешение.
Всички ни съветват (включително и архитекта) да не се занимаваме с цитирам "разрешителни-мразнешителни" и да си строим каквото си искаме стига да не сме в конфликт със съседите.
Молим за съвет.Има ли начин да се спази закона и да имаме ток...?
Разбира се ще подадем и възражението, но не искам да бъде в "свободен текст". Искам да бъде написано от юрист...така че ще съм ви благодарен ако ми препоръчате адвокат от Варна с опит с монополистите.
Благодаря за търпението.
Недев