Премахване на сграда в собствен имот

[georgieva_ka]

Здравейте,
Имам следното питане:
Предстои ни закупуване на поземлен имот.
Проблема е, че в имота има изградена незаконна сграда (общо 53 кв.м), която е разрушена към момента, но фигурира в кадастъра.
Възможно ли е да съборим сградата без да уведомим общината и кой издава в този случай протокол за премахнат строеж?

[guest1]

Здравейте!
На първо четене виждам две противоречия:

- сградата съществува (е изградена), а в същото време е съборена?
- сградата е незаконна, а фигурира в кадастъра?

Най-добре проучете в Общината и ДНСК.

[teogeo]

Здравейте!
На първо четене виждам две противоречия:

- сградата съществува (е изградена), а в същото време е съборена?
- сградата е незаконна, а фигурира в кадастъра?

Най-добре проучете в Общината и ДНСК.

ДНСК нямат нищо общо.

Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

[guest1]

Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

Може ли разяснение - каква е разликата?

Имаше и втори въпрос - как фигурира в кадастралната карта?

[probcho]

Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

Може ли разяснение - каква е разликата?

Мдааааа....
Разликата е гледната точка. Вече питащият спомена, че сградата е незаконна, което от своя страна води до хипотезата, че незаконния строеш е разрушен принудително, т.е. при изпълнение на заповед за премахване.
Съборен е при положение, че имаме самосрудване или при условията по реда на чл. 195 ЗУТ.

Имаше и втори въпрос - как фигурира в кадастралната карта?

Преди време, може би когато guest1 е бил извън сферата на ЗУТ (не че сега Е), в кадастъра се отразяваше всичко без значение дали е законен строеж или не. Отразяването в кадастъра не го правеше законен строежа, но даваше възможност да се извършва прехвърлителна сделка.