- Дата и час: 28 Дек 2024, 19:41 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Доизграждане на тераса
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
47 мнения
• Страница 2 от 3 • 1, 2, 3
Re: Доизграждане на тераса
Абе и аз чета същото, но друго разбирам, явно. "Характерът на застрояването (по принцип, а не само на основното) се определя в зависимост от височината на сградите на основното застрояване". Следователно - ако в УПИ е установено ниско по характер застрояване - нормата по чл. 21 (5) е приложима към застрояването по принцип, а не само към основното. Да не говорим, че така прочетена, нормата би могла да се отнесе и до част от застрояването в УПИ (например - ако сградата е от две тела, едното от които ниско, а другото - средно).
И, ако позволите - характерът на застрояване е устройствен параметър, а не отраслова характеристика.
И, ако позволите - характерът на застрояване е устройствен параметър, а не отраслова характеристика.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Доизграждане на тераса
vdggbg написа:.............................
И, ако позволите - характерът на застрояване е устройствен параметър, а не отраслова характеристика.
Позволявам, ама допълващото застрояване е отраслова характеристика. Независимо от това в кадастралните единици се случва допълващото застрояване да се бележи с характеристики на основното такова - примерно "мж"
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Доизграждане на тераса
Допълващото може и да е отраслова характеристика, но характерът му не е.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Доизграждане на тераса
vdggbg написа:Има и друг начин - поискайте виза за допълващо застрояване по чл. 42 от ЗУТ, на границата със съседа, в условията на чл. 21 (5). Ще Ви бъде необходимо нотариално заверено съгласие от съседа.
Това е най-вярното твърдение за моя случай.Допитах се до архитект който провери със скицата на имота в общината как стои точно въпроса и оттам са му отговорили, че няма да има проблем да строя до границата на съседа на височината която искам, само трябва да имам нотариално заверено съгласие от него и от съседа в къщата близнак.Друго ме притесниява сега.Архитекта ми обяснява, че стените трябвало да отговарят на някакви изисквания за енергийна ефективност и трябвало да бъдат в следното съотношение-25см. стена и 8 см. изолация, общо 33см .Има ли наистина такива изисквания?
- hepohbg
- Младши потребител
- Мнения: 16
- Регистриран на: 16 Яну 2013, 19:15
Re: Доизграждане на тераса
hepohbg написа:Това е най-вярното твърдение...
Щом Вие твърдите!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Доизграждане на тераса
julyanvonemona написа:hepohbg написа:Това е най-вярното твърдение...
Щом Вие твърдите!
Аз нищо не твърдя, защото изобщо не съм наясно с нещата.Това го е казал главния архитект на общината.
Въпросът ми беше, стените трябва ли да отговарят на някакви изисквания за енергийна ефективност и трябва ли да бъдат в следното съотношение-25см. стена и 8 см. изолация, общо 33см.Има ли наистина такива изисквания?
- hepohbg
- Младши потребител
- Мнения: 16
- Регистриран на: 16 Яну 2013, 19:15
Re: Доизграждане на тераса
hepohbg написа:julyanvonemona написа:hepohbg написа:Това е най-вярното твърдение...
Щом Вие твърдите!
Аз нищо не твърдя, защото изобщо не съм наясно с нещата.
Затова пък типично за случая сте категоричен!
Изисквания за енертийна ефективност има разбира се и те са съществени. Зависят от това какво ще бъде предназначението на обекта който ще вместите в това пространство. Едно ще е, ако е склад за инертни материали - друго, ако е фризьорски салон
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Доизграждане на тераса
hepohbg написа:Въпросът ми беше, стените трябва ли да отговарят на някакви изисквания за енергийна ефективност и трябва ли да бъдат в следното съотношение-25см. стена и 8 см. изолация, общо 33см.Има ли наистина такива изисквания?
Стените могат да бъдат направени от всякакви материали, включително и от пити балкански кашкавал. Ако ще са от решетъчни тухли, или керамични блокове - да, горе-долу това е съотношението. Ако Ви се вижда голяма дебелината - кажете на архитекта да измисли по-тънка конструкция, от по-ефективни в топлотехническо отношение материали.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Доизграждане на тераса
Благодаря за съветите.Ако има някакво значение, помещението ще го ползвам за кухня.
- hepohbg
- Младши потребител
- Мнения: 16
- Регистриран на: 16 Яну 2013, 19:15
Re: Доизграждане на тераса
А ще се запазят ли сегашните стени и балконската врата?
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Доизграждане на тераса
emilgrigorov написа:А ще се запазят ли сегашните стени и балконската врата?
Терасата изглежда по следния начин в момента:
Бетонна площадка, оградена с парапет с височина 1,3 м. като от едната страна няма парапет.Няма таван,няма врата,открита е.Този стоманобетон, които е излят за парапет лично според мен не е много надежден и мисля да го съборя и да зидам от основата.Това са ми плановете.
Последна промяна hepohbg на 22 Фев 2013, 13:11, променена общо 1 път
- hepohbg
- Младши потребител
- Мнения: 16
- Регистриран на: 16 Яну 2013, 19:15
Re: Доизграждане на тераса
hepohbg написа:emilgrigorov написа:А ще се запазят ли сегашните стени и балконската врата?
Терасата изглежда по следния начин в момента:бетонна площадка, оградена с парапет с височина 1,3 м.Няма таван,няма врата,открита е.Този стоманобетон, които е излят за парапет лично според мен не е много надежден и мисля да го съборя и да зидам от основата.Това са ми плановете.
Намерете си архитект консултирайте се и му възложете задачата си на него. Препоръчвам Ви колегата vdggbg В момента аз самия не съм правоспособен, пък и вероятно Вие сте в София, а аз съм далече от там. Но запомнете! Главният архитект на която и да е произволна община по дефиниция говори глупости! Само като изключение от него можеш да научиш нещо полезно! Жалкото е обаче че зависиш от него, но и за това има лек.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Доизграждане на тераса
Не съм от София.Намирам се в района на Велико Търново.
- hepohbg
- Младши потребител
- Мнения: 16
- Регистриран на: 16 Яну 2013, 19:15
Re: Доизграждане на тераса
Идеята е, ако се запази съществуващата стена , а се направи "Разширение и остъкляване на тераса", и тогава топлотехническите параметри на сградата да се изчисляват по старите очертания. Никъде не е казано, че на терасата не може да има ток, вода, канал. Или да си разположи печка човека. Както не е казано, че на терасат може да се слагат само щайги с лански картофи и да се опне кънъп за простиране на чорапи. Отпада изискването за дебелите зидове, а самата остъклена тераса подобрява топлотехническите параметри на сградата. Анадъмно, другари архитекти
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Доизграждане на тераса
emilgrigorov написа:......... , а се направи "Разширение и остъкляване на тераса", и тогава топлотехническите параметри на сградата да се изчисляват по старите очертания. Никъде не е казано, че на терасата не може да има ток, вода, канал. Или даси разположи печка човека. Отпада изискването за дебелите зидове, а самата остъклена тераса подобрява топлотехническите параметри на сградата. Анадъмно, другари архитекти
Е и? нали остъклената тераса не е самостоятелен обект а част от жилището.
Последна промяна julyanvonemona на 22 Фев 2013, 14:52, променена общо 1 път
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
47 мнения
• Страница 2 от 3 • 1, 2, 3
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 19 госта