Купуване на апартамент без складово помещение

[anserk]

През периода март и април се продава др с моята квадратура на цена 26 000 с мазе?

Всяко жилище задължително (по закон) върви със складово помещение - мазе или таван (може и двете). Така че си вземи запазеното мазе, без да доплащаш!
Това, че броя на мазетата не отговаря на апартаментите, означава че някои от тях са (про)дадени на магазините за складове (предполагам).
Иди извий врата на брокера, защото явно на теб се пада да му покажеш кой е майстора
И ако се не лъжа, май си още с ПД (нямаш НА). Така ли е?

[andrianivanov]

Не стоят така нещата реално наистина мазетата са 7 нали в кооперацията живея, а апартаментите са 12 - но все още е ми е оправен нотариалния акт и не знам какво би могло да пише в него след време Към момента са ми обяснили че ако искам мазе трябва да доплатя 500 лв Сега научавам че е безплатно Понеже строителя дава апартаментите до гибскартон ел инсталация и тръби до тапа бях платил и 500 лв над цената от 25 000 за довършване на банята В моя случай утре да го навеста за да се разберем по въпроса Явно с брокери каквото е било било повече няма какво да се разправям с тях? Интересното е че за периода от 2 месца се е дигнала цената на гарсониерата с 1000 лв, като съседа не е доплащал на строителя за довършителни работи като мен и има НА

[Melly]

Я се грабвай и заедно с адвокат БЕГОМ при строителя!!!

Желая късмет!

[anserk]

Няма нищо безплатно В постинга имах в предвид, че при договарянето за цената на апартамента, в нея е включено и складово помещение (без него не може). Наистина, както казва @Melly, то може да бъде и в апартамента. Но това ще прочетеш на плана на апртамента с печат и подпис на гл.архитект на Нова Загора (би трябвало поне да са ти го показали). Ако там намериш да пише склад -не ти трябва мазе. Но ако не пише - вземи си го запазеното!
А нотариуса ще пише в НА това, което прочете от одобрения проект за етажа на блокчето!
Ако не можеш да се ориентираш, потърси помощ

[andrianivanov]

те понеже не са в апартаментите предполагам ще взема от тези долните защото същата гарсониера под мен е с подобно мазе Интересно е защо се правят такива договорки с тези помещения че и отделни цени, което не е правилно Благодаря за инфото

[anserk]

И аз се усъмних, че в гарсионера може да има и складово помещение, но вече на какво ли не попадаме
Такива договорки с премълчаване се правят обикновено с хора като теб, които не ползват помощ при избор на имот. Предприемачите ги усещат
И не знам какви 500 лв. си платил за санитарния възел, като само тоалетната и мивката са толкова Ами батериите, плочките..., но ти си знаеш.
Дал си вече парите, затова внимавай при предоговарянето с предприемача.
Потърси помощ!
Лека нощ и успех!

[Melly]

И аз се усъмних, че в гарсионера може да има и складово помещение, но вече на какво ли не попадаме
Такива договорки с премълчаване се правят обикновено с хора като теб, които не ползват помощ при избор на имот. Предприемачите ги усещат
И не знам какви 500 лв. си платил за санитарния възел, като само тоалетната и мивката са толкова Ами батериите, плочките..., но ти си знаеш.
Дал си вече парите, затова внимавай при предоговарянето с предприемача.
Потърси помощ!
Лека нощ и успех!

Знаеш ли, anserk- напоследък чета и недочитам както трябва. Явно ми е дошло време за ваканция.

Предположението ми е принципно, без оглед вида на жилището - едно-; дву-; тристайно. Колко му е архитектите да изрисуват едно килерче.

[anserk]

Колко му е архитектите да изрисуват едно килерче.

Не ми се пише сега по-подробно и обосновано, но ми се ще да обърна внимание на юристите-нотариуси: няма знак за равенство между килер, дрешник и склад (в жилище). Не само като функция, но и в други параметри.
За мазе (склад в сутерен) и таван (склад) в жилищна сграда - не говорим.
Не отварям дума и за необходимостта за едно жилище от всичките изброени помещения - архитектите са на ясно
Само ще допълня, че са ми от полза всичките тези помещения, и благославям архитектите на жилищни сгради от средата на миналия век

[magodeoz]

Не ми се пише сега по-подробно и обосновано, но ми се ще да обърна внимание на юристите-нотариуси: няма знак за равенство между килер, дрешник и склад (в жилище). Не само като функция, но и в други параметри. За мазе (склад в сутерен) и таван (склад) в жилищна сграда - не говорим.

Не разбрах - килерът не може ли да бъде складово помещение по смисъла на чл. 40 (1) от ЗУТ? И ако не - защо?

[anserk]

Не разбрах - килерът не може ли да бъде складово помещение по смисъла на чл. 40 (1) от ЗУТ? И ако не - защо?

Не! Ако пише "КИЛЕР" , то той е за хранителни продукти и е обикновенно в кухните (със задължителен отдушник)
Ей, къде са архитектите

[magodeoz]

Не! Ако пише "КИЛЕР" , то той е за хранителни продукти и е обикновенно в кухните (със задължителен отдушник)

Туй, ще ме прощавате, къде го пише?

[anserk]

@ magodeoz, утре ще поставя задача на архитектите във фирмата да ти отговорят!

[magodeoz]

На кое да ми отговорят - къде го пише това ли? Те (архитектите ВЪВ ФИРМАТА) по-добре ли познават законите от Вас?

[anserk]

Спри! Почакай! Имай търпение!
Те боравят не само с Наредба 7, а и с много други подзаконови нормативни документи, указания и ...., някои още неотменени от татово време.
Все пак са "творци" на архитектурната мисъл

[Melly]

Ей, ей, вие двамката не разграничихте, че употребих "... да нарисува килерЧЕ", но не довърших фразата, която е: "Колко му е да нарисува килерче, а в чертежа да го обозначи като складЧЕ - т.н. складово помещение.

[magodeoz]

@anserk: Айде де - какво стана с АРХИТЕКТИТЕ на ФИРМАТА? Изучиха ли законите?

[anserk]

@magodeoz, извинение за закъснението, но от доста време сме на зор и вече уморени.
Предположихме, че въпроса ти е продиктуван по-скоро от противоречивите разпоредби на Наредба 7/2003 г. - чл.98 ал.1 т.2 от раздел II (жилищни сгради) и чл.108 ал.2 т.2 г) от раздел III- жилища.
г) складови помещения - дрешници и килери и др.(във или извън жилището);
Същата разпоредба в Наредба 5/отменена/ е била в чл.93 ал.2 т.2 г):
г) складови помещения - дрешници и килери;
Касае се за складови помещения (дрешник или килер) в жилище, които не попадат в полето на изискванията на "Складове с общо предназначение. Норми за проектиранеПубл.,БСА 7/84 г.", каквито са изискванията за мазетата в сутерена и таваните (противопожарни изисквания, санитарно-хигиенни и не на последно място натоварвания по реда на Наредба 3/2004 г.- последната: складово помещение - кат.Е1 - 7,5 kN/m2, а за жилището - 1,5 kN/m2.).И в по-старите норми, натоварванията също са като за жилище.
Някой глупак е добавил в жилищата това "др.", а "във или извън жилището" за дрешника ли или за килера и за кое др.- нямам думи

[magodeoz]

anserk, няма да е лошо Вие, като началник, да обясните на господата и дами архитекти във фирмата, че цитираните "Норми за проектиране", макар да съдържат думата "норма" в заглавието си, не са нормативни актове по прилагане на закон, и по никакъв начин не са задължителни за прилагане, особено когато противоречат на специален закон или на производен от него подзаконов нормативен акт.
Обяснете им също, че от гледна точка на приложимите към днешна дата "норми" понятията "килер" и "склад", а също и тям подобните "изба", "мазе", "дрешник", "таван" и пр. са тъждествени в смисъла, вложен от законодателя в изискването по чл. 40 (1) от ЗУТ относно наличието на складово помещение в или извън жилището.

[anserk]

Тези архитекти кореспондират с юристи (вкл. и нашите) само със СТЕ
Нямат оспорена или неприета
Какво да ги съветвам, по-скоро те ми светят в архитектурните и градоустройствени дебри