forum.lex.bg

Живеем в кооперация преди седмица съсед обяви,че ще прави ремонт на покрива живее в мезонет,а всъщност се започна грандиозен ремонт на две
тераси направи дървени покриви иззида стени изцяло се промени фасадата
на кооперацията.Сега не знаем как да постъпим и не сме информирани дали
за това трябва разрешение за строеж и разрешение от съседите едни твърдят,
че трябва други не моля ако има някой запознат да даде съвет.
благодаря

За разрешение за строеж е сигурно, че трябва. Също така (поне както описвате строежа) и съгласие от всички съсобственици в сградата. А при определени условия (защото не е ясно какъв е обема на строителството) и обявление към съседите!

Благодаря за отговора

..преди седмица съсед обяви,че ще прави ремонт на покрива живее в мезонет,а всъщност се започна грандиозен ремонт...

Грандиозен, грандиозен... колко грандиозен?! Къде е границата между грандиозен и неграндиозен ремонт!

... на две тераси направи дървени покриви иззида стени изцяло се промени фасадата на кооперацията...

Някокото дървени летви, наковани над терасата, вероятно напълно се вписват в условията на ал. 151 (1). Иззиданите стени едва ли засягат конструкцията на сградата. Ако, което е по-важно, въобще са стени, де.

... и не сме информирани дали за това трябва разрешение за строеж...

Очаквате някой да ви информира с телеграма ли?

За разрешение за строеж е сигурно, че трябва.

Аз пък не мога да бъда толкова категоричен.
При инфото, което предоставя питащият, даже никак.

....направи дървени покриви иззида стени ....

l____, що не земеш малко да помислиш върху горната изватка от поста на питащия. После опитай отново!

... грандиозен ремонт ... направи дървени покриви... иззида стени...

Колкото и да ги мисля тези грандиозни ремонти, покриви и стени, отдавна съм се убедил едно. Хорската завист е присъща ни.
Казно лаконично: Чуждата кокошка - патка.

Така че, в случая категоричността ти за необходимост от разрешение за строеж дано не е пресилена.

Имам си достатъчно и зависта не ми е присъща за да ми е чуждата кокошка патка,въпросът е в това,че когато живееш в кооперация с общи части си длъжен
по един или по друг начин да се съобразяваш с останалите живущи и най-малкото да спазваш законовите норми.Никои не е твърди,че не трябва да се правят ремонти и подобрения,но да са изпълнени добре и най-малкото да бъдат уведомени живущите в кооперацията.Ще се опитам утре да кача снимки за да се види за какво иде реч.

Имам си достатъчно и зависта не ми е присъща...

Поздравявам те за което!

...когато живееш в кооперация ... си длъжен по един или по друг начин да се съобразяваш с останалите живущи и най-малкото да спазваш законовите норми.

Няма един нито друг начин да се съобразявате със съседите си в кооперацията. Начинът трябва да е съответен на законите; в случая - на ЗУТ. Толкоз!

Никои не е твърди,че не трябва да се правят ремонти и подобрения, но да са изпълнени добре и най-малкото да бъдат уведомени живущите в кооперацията.

За немалко ремонти и подобрения (а какво ли значи 'подобрение'?) изобщо не трябва да се уведомява никой. И никак не е нужно да са изпълнени добре. Защото думичката "добре" е изпълнена с много условности и емоции. И със самопреценки, неподлежащи на контрол; че и, често, на корекции.
Ако за всички подобрения уведомявахме с телеграма съседите и ги молихме за позволение да си монтираме външни ролетни щори - дограмаджийският бизнес щеше да е на нивото си отпреди 100 години.

Дай, ако искаш, да видим снимките ти. Но до дали ще ги гледаме или не - няма кой знае колко голямо значение. От значение е, дали ремонтите и подобренията на съседите могат да се причислят към чл. 151 ЗУТ. Ако могат - емоциите ти са били излишни. Ако ремонтите са различни от описаните в чл. 151 - бягай в РДНСК. И бъди настоятелен; те, в момента, нямат никаква работа - до ден два ще дойдат на проверка. (И знай, че повече със съседа ти няма да си казвате "Добър ден"... Което е преживимо, де.)
Успех!

julyanvonemona е прав да твърди, че е необходимо разрешение за строеж, защото така описаните "зидани стени" и "дървени покриви" над терасите" в никой случай не могат да бъдат нито "леки слънцезащитни съоръжения", нито пък "вътрешни преустройства". Оставям настрана двойствения статут на т. нар. "покривни тераси" от правна гледна точка.