За строежи 5-та категория - Строителна фирма

[axlastro]

Имаме следния случай. Един клиент е строил без договор със строителна фирма. Има договор с технически ръководител и общо взето толкова. Съответно от общината не желаят да му въведат обекта в експлоатация.

Обекта е разположен в зона за обществено обслужване и съответно по проект е магазин за промишлени стоки. Категорията по чл. 137 от ЗУТ е 5-та

Ето какво пише по въпроса в Закона за камарата на строителите:
чл. 14
..............................
(2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.

Наистина тук не се говори за изцяло обществени сгради, което ме навежда на мисълта, че може би общинарите са прави.

Възможно ли е да се сключи такъв договор пост фактум (т.е. при завършен строеж) и какви рискове крие това за Строителя и Възложителя.