начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Статут на помещение с няколко обекта

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот mamabojka » 30 Мар 2012, 15:43

Какъв статут трябва да има едно помещение в което на практика има няколко обекта с различни предназначения. Примерно:

- Фитнес зала, с кафе и щанд за продажба на хранителни добавки
- Магазин за хранителни стоки с офис помещение
- Апартамент на приземен етаж, разделен на аптека и два лекарски кабинета
- Студио за красота с щанд за продажба на козметика

Благодаря
mamabojka
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 30 Мар 2012, 15:27

Re: Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот julyanvonemona » 30 Мар 2012, 15:56

Помислете малко и задайте въпроса отново!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот vdggbg » 30 Мар 2012, 18:55

Може би става въпрос за обект с няколко помещения, а не обратното. Тогава "статутът" му (каквото и да значи това) ще бъде на обект с нежилищно предназначение.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот emilgrigorov » 31 Мар 2012, 00:12

ЗУТ- § 5.41. (нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) "Промяна на предназначението" на обект или на част от него е промяната от един начин на ползване в друг съгласно съответстващите им кодове, представляващи основни кадастрални данни и определени съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър и нормативните актове за неговото прилагане.
....................................
НАРЕДБА № 3 ЗА СЪДЪРЖАНИЕТО, СЪЗДАВАНЕТО И ПОДДЪРЖАНЕТО НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ
4. Самостоятелни обекти в сгради
500 Жилище, апартамент
510 Ателие за творческа дейност
530 Гараж в сграда
540 Инфраструктурен обект в сграда
550 За търговска дейност
560 За обслужваща дейност за битови услуги
570 За обществено хранене
580 За детско заведение
590 За здравни и социални услуги
600 За културна и обществена дейност
610 За учебна дейност
620 За научна и проектантска дейност
630 За култова и ритуална дейност
640 За спортна и развлекателна дейност
650 За делова и административна дейност
660 За офис
670 За склад
680 Обекти със специално предназначение
690 Друг вид самостоятелен обект в сграда

........................
Както виждате, предназначенията на самостоятелните обекти са групирани в неголям брой групи. Законът не Ви задължава да бъдете по-изчерпателна, но ако Ви е необходимо, може да ползвате предложените по-долу варианти:
- Фитнес зала с кафе и щанд за продажба на хранителни добавки: Както съм го записал, преобладаващо е фитнеса, предполагам. Доказва се с проекта
- Магазин за хранителни стоки с офис: Както съм го записал. Доказва се с проекта
- Аптека и два лекарски кабинета: Както съм го записал. Ако са самостоятелни обекти, ще получат отделни идентификатори. Доказва се с проекта
- Студио за красота с щанд за продажба на козметика: Както съм го записал, преобладаващо е студиото за красота, предполагам. Доказва се с проекта
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот mamabojka » 31 Мар 2012, 00:23

Благдаря наemilgrigorov.

На предните отговори: Не съм специалист в областта и може би си задавам въпроса неправилно. Нека дам конкретна постановка за пример по първия вариант.
Нежилищно помещение(самостоятелен обект за обществено обслужване) с предназначение спортна/фитнес зала. След време се открива щанд в самата зала, на който се продават хранителни добавки. Хранителните добавки подлежат на контрол по закона за храните и същите могат да се продават в обекти регистрирани по реда на същия закон. За да се получат съответните разрешителни за продажба, обектът трябва да отговаря на определени изисквания, едно от които предполагам е помещението да е със съответното предназначение съгласно Разрешение за ползване/Удостоверение за въвеждане в експлоатация. При положение, че въпросното помещение има предназначение "спортна зала", необходима ли е смяна на предназначението по общия ред на ЗУТ за откриването на съответния щанд? Ако да, как би трябвало да се да се формулира новото предназначение на помещението?
mamabojka
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 30 Мар 2012, 15:27

Re: Статут на помещение с няколко обекта

Мнениеот emilgrigorov » 31 Мар 2012, 00:56

Нещо като: "Вътрешно преустройство на спортна зала и обособяване на щанд за хранителни добавки и кафене"
Проект :arrow: Разрешение за строеж :arrow: УВЕ
Проектът съгласуван с РЗИ (ХЕИ) и пожарната, дори да не се изисква (примерно, ако е с доклад)!!!
Ще държите УВЕ-то да излезе за "Спортна зала с щанд за хранителни добавки и кафене".
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта


cron