- Дата и час: 19 Дек 2024, 18:45 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Строеж 1931г.
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
22 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
Строеж 1931г.
Здравейте, наскоро фирмата ни взе чрез ЧСИ промишлена сграда от длъжник. Сградата е строена през 1931г., намира с в малък град (до скоро бивше село). През 1971г. сградата е одържавена. Вчера кмета на общината ни се обади, че трябвало да отидем, защото имало закон за незаконните строежи, а нашия вероятно (вероятно ???) бил такъв, и трябвало да я узаконим до края на октомври. Вероятно трябвало да изкараме нови планове (???). Не притежаваме никакви строителни книжа, имайки предвид кога е строена сградата и как сме я получили. Какво да направим, знам от личен опит, че нови планове струват много пари, а сградата е със застроена площ 1900 кв.м.!!! Утре трябва да ходя на среща с кмета и архитекта, иска ми съм малко по-подготвена преди нея. Бихте ли ми помогнали с малко информация какви опции имаме?
- salamander123
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 11 Юли 2013, 15:37
Re: Строеж 1931г.
Също:
§16(1) - ЗУТ
От друга страна, може да се твърди, че сградата не е незаконно построена. Но за целта, ако се стигне до там, ще ви трябва адвокат.
Ако са правени някакви сериозни преустройства, промени на предназначения, може и да имате проблеми.
Също така, възможно е да говорят и за технически паспорт.
Кажете какво е станало.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Строеж 1931г.
Каквото е станало, станало е. Та вЪпросителят си го е казал:
Здравейте, наскоро фирмата ни взе чрез ЧСИ промишлена сграда от длъжник.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Строеж 1931г.
Директно питам.
Може ли на длъжника да се вменят евентуални действия по §127(1) или (2) ЗИД на ЗУТ?
Може ли на длъжника да се вменят евентуални действия по §127(1) или (2) ЗИД на ЗУТ?
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж 1931г.
Благодаря за отговорите, прочетох внимателно, и утре ще коментирам какво се е случило.
А по повод това, че взехме сградата чрез ЧСИ от длъжник - бих казала, че проблема преди да вземем сградата беше, че клиента не плаща, а сега проблема след като взехме сградата е, че имаме една непродаваема сграда и клиента пак не е платил
А по повод това, че взехме сградата чрез ЧСИ от длъжник - бих казала, че проблема преди да вземем сградата беше, че клиента не плаща, а сега проблема след като взехме сградата е, че имаме една непродаваема сграда и клиента пак не е платил
- salamander123
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 11 Юли 2013, 15:37
Re: Строеж 1931г.
Melly написа:Каквото е станало, станало е. Та вЪпросителят си го е казал:Здравейте, наскоро фирмата ни взе чрез ЧСИ промишлена сграда от длъжник.
Какво е станало на бъдещата среща бе, Мели. К-а-к-в-о-е-с-т-а-н-а-л-о-?
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Строеж 1931г.
emilgrigorov написа:Melly написа:Каквото е станало, станало е. Та вЪпросителят си го е казал:Здравейте, наскоро фирмата ни взе чрез ЧСИ промишлена сграда от длъжник.
Какво е станало на бъдещата среща бе, Мели. К-а-к-в-о-е-с-т-а-н-а-л-о-?
Следва продължение бе, Григоров. Там ти си наред. В случай, че ти се занимава де. Поне поназнайваш нещата и правилно се ориентираш.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Строеж 1931г.
salamander123 написа:През 1971г. сградата е одържавена. Вчера кмета на общината ни се обади, че трябвало да отидем, защото имало закон за незаконните строежи, а нашия вероятно ...
Сред видните представители на общинската и държавната администрация, за Ваше щастие, битува схващането, че постройките, били някога предмет на одържавяване, са си законни ipso facto. Веднага ще упомена, че туй схващане почива не на някакви конкретни законови разпоредби (като изключим, може би, една прашасала и отдавна отишла в небитието Наредба за държавните имоти), а на митичното разбиране, че Държавата, бидейки поначало добронамерена и непогрешима, не би притежавала собственост с неясен по отношение на законността и статут.
Така че - снабдете се с копие от първоначалния АДС, и отидете смело на въпросната планирана бъдеща среща. Във Ваша полза е и фактът, че една постройка от 1931 г. е (била) предмет на многобройни амнистии, първата от които (1958 г.) - ex lege.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Строеж 1931г.
salamander123 Тук зададеният от мен въпрос се отнася до това, дали има начин длъжника да бъде принуден да направи сградада малко по-продаваема.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Строеж 1931г.
vdggbg написа:Така че - снабдете се с копие от първоначалния АДС, и отидете смело на въпросната планирана бъдеща среща.
Само да допълня, че един документ за собственост не създава статут "законен" на строежа.
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1012
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Строеж 1931г.
probcho написа:Само да допълня, че един документ за собственост не създава статут "законен" на строежа
Това, предполагам, е известно на всички. Ако Ви е интересно - става въпрос за чл. 81 (1) от Наредбата за държавните имоти (обн. 1975, отм. 1996). Там пише, най-общо казано, че държавата приема новопридобитите имоти, преди да ги актува - което само по себе си изключва съмнения в тяхната законност (към определен период назад във времето, разбира се). В случая просто собственикът на деактувания строеж е освободен от определена доказателствена тежест.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Строеж 1931г.
vdggbg написа: В случая просто собственикът на деактувания строеж е освободен от определена доказателствена тежест.
Спорно! Но не съм толкова витиеват, като някои депутати, за да направя пълната конструкция...
Съжалявам...
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1012
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Строеж 1931г.
probcho написа:Спорно! Но не съм толкова витиеват, като някои депутати, за да направя пълната конструкция...
Съжалявам...
Че е спорно - това е безспорно. Но такова "спорно" становище защитава именно ДНСК - и аз не съм толкова "витиеват", че да оборвам тез техни "наукообразни" конструкции... Мога само да се възползвам от тях - докато още ги има.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Строеж 1931г.
vdggbg написа:Че е спорно - това е безспорно. Но такова "спорно" становище защитава именно ДНСК - и аз не съм толкова "витиеват", че да оборвам тез техни "наукообразни" конструкции... Мога само да се възползвам от тях - докато още ги има.
Да разбирам ли, че Вашият съвет е лишен от стабилна правна основа?
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1012
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Строеж 1931г.
probcho написа:vdggbg написа:Че е спорно - това е безспорно. Но такова "спорно" становище защитава именно ДНСК - и аз не съм толкова "витиеват", че да оборвам тез техни "наукообразни" конструкции... Мога само да се възползвам от тях - докато още ги има.
Да разбирам ли, че Вашият съвет е лишен от стабилна правна основа?
probcho недей батко! Този ми колега знае какво прави!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж 1931г.
строежът, щом е построен преди 1958 г., не може да бъде незаконен, той е по дефиниция законен, следва да се посочи, че пар. 16, ал. 1 ЗУТ не обхваща в приложното си поле строежи преди 1958 г. Вярно е, че в много общини това не го проумяват. Ако се стигне до съд победата е сигурна. Остава открит въпросът с колко може да бъде намален бюджетът на съответната община, като се претендират разноски, такси, че и вреди ....
http://www.youtube.com/watch?v=CIFY2gyYg28
...kein Zivilist, kein Jurist ...
...kein Zivilist, kein Jurist ...
- adv_zlatanov
- Младши потребител
- Мнения: 26
- Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:32
- Местоположение: Veliko Tarnovo, Sofia
Re: Строеж 1931г.
probcho написа:Да разбирам ли, че Вашият съвет е лишен от стабилна правна основа?
В правото, както, впрочем, и в строителството - стабилността на основите е нещо относително.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Строеж 1931г.
adv_zlatanov написа:строежът, щом е построен преди 1958 г., не може да бъде незаконен, той е по дефиниция законен, следва да се посочи, че пар. 16, ал. 1 ЗУТ не обхваща в приложното си поле строежи преди 1958 г. Вярно е, че в много общини това не го проумяват. ....
Предвид текста на чл.225 (2) ЗУТ, лично аз имам известно съмнение в тази теза.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
22 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 34 госта