Узаконяване на къща

[kurta009]

Имаме масивна едноетажна къща/тухли,плоча/ със застроена площ 70кв.м. построена преди десетина години в едно село.Без абсолютно никакви документи.

Знам че не може да се каже точно,но колко супер приблизително би струвало едно узаконяване ? По съвсем груби сметки ?

Разбрах че миналата година е имало нещо като амнистия,облекчен режим в който е можело да се узаконяват имоти, но аз съм го изпуснал .
Какво бихте ме посъветвали,да изчакам следващата амнистия и кога ще е тя или да узконявам сега?

[julyanvonemona]

Изчакайте следващата амнистия.От 14.11.1958г.до сега вече са над 7 или 8. Г-жа дРъжавата "бута" амнистия и я врътка ,както при комунизма, така и при демокрацията, но внимавайте!Тя от малка е "венчана" за реда и върховенството на закона .

[vdggbg]

Междувременно, докато чакате - снабдете се с едно удостоверение за търпимост по § 127 (1) от ПЗР към ЗИД на ЗУТ от 2012 г. - за всеки случай.

[emilgrigorov]

Десетина години от 2014 са около 2003-2004. За удостоверение за търпимост годините трябва да са петнадесетина.

[julyanvonemona]

И освен това удостоверението за търпимост е свързано с условието "...но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон...", а до тук няма никаква индиция че нещата стоят по този начин.

[kurta009]

Благодаря за отговорите.
А колко ,по съвсем груби сметки,би излязло едно узаконяване сега и колко по време на така наречената "амнистия" ?

[julyanvonemona]

Сега узаконяването - ако не се считат разни възможни противозаконни трикове - не е възможно. По време на амнистията, лично аз взимах толкова колкото върви цената за ново проектиране - независимо че узаконяването е доста комплицирано от към изследване на фактологията и не е за всяка уста лъжица. Аз взимам за проектиране за узаконяване 20лв/кв.м. върху РЗП (разгънатата застроена площ на обекта). В това число влизат архитектурно зааснемане, с проектна част архитектура; конструктивно, ВК, и ел. становища, глобите общинските такси, таксите към разпределителните дружества не влизат в тази сума. Когато РЗП е по-малка от 100 кв.м. цената е по-висока по договаряне защото най-ценното в един проект - заснемане за узаконяване е изпипване на законовата му рамка, особено във времевия диапазон "...допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени,...." Усилието за правенето на такъв анализ е еднакво за обект от 20 и от 2000 кв.м. за това аз лично не го прилагам стриктно съотношението цена/квадратура.

[vdggbg]

Десетина години от 2014 са около 2003-2004. За удостоверение за търпимост годините трябва да са петнадесетина.

На село времето тече по-бавно...

[julyanvonemona]

На село времето тече по-бавно...

[emilgrigorov]