forum.lex.bg

Здравейте,

наскоро закупих имат от 60те години и имах нещастието да попадна на изключително абсурдни съседи.

Жилището е старо, води се тристаен, с отделна кухня от хол, доста големи помещения. Честно казано отделна кухня цяло помещение не ми трябва и много искам да си направя малък бокс в хола, който е 30м2 и стига за всичко, което искам да има там. Четох ЗУТ и не мога да намеря точно дали местене на кухня в хол промена статута на помещението (то пак ще е хол, но с кухня). В друг форум прочетох, че " има ли мивка, ми трябва разрешително", в 3ти форум беше написано,че за жилища на първи етаж има разни "врати" защото под мен няма да има жилище.

Търся вариант, в който НЕ МИ трябва одобрение от етажната собственост/съседи, защото те просто никога на нищо не са съгласни и като цяло понеже са доста възрастни, са ужасно агресивни към млади нови собственици, защото им "пречат"

Другия проблем е мръсния канал: има особености в строежа и нивата на плочита и няма как да пусна мръсен канал до банята без да мине и да засегне частично плочата. ОБАЧЕ, точно, наистина точно под мястото, където искам да е мивката, се намира общата част от мазето, в което има мивка и съответно мръсен канал. Наистина става въпрос за пуснане вертикално на една тръба по ъгъла на стената да се включи в мръсния канал на мивката, обаче тези 2м моя тръба евентуално, трябва да миант през обща част, като обаче " не я изменят значително" и изобщо за нищо не пречат.

Има ли вариант как законно! (защото валят в блока жалби и ако кихнеш), да изпълня това мое желание, без да правя някаква безумни схеми с мръсния канал *напримен да прокарам такъв през моето мазе и оттам до хола ми) и най-важното, БЕЗ да ми трябва одобрение от общо събрание? (става въпрос за блок със 7 апартамента)

благодаря предварително

Май не виждам вариант - но пък може да се опита, впрочем аз навсякъде срещам проблеми с тази пуста Етажна собственост. При мен в момента апартамента е с бокс - но той така е продаден, това е нещо което е наистина улеснение. Предимство Ви дава ниският етаж - тоест - дори да прокапва, това е сълзене някакво - не е проблем. Аз също имам проблем с един ремонт на моята баня и се получи петно на обща стена на сградата. Какво да измислим - някакъв разговор с общината може би.

За да си преустроите вътрешно апартамента не се изисква съгласие на ОС нито на директните съседи, при условия, че не правите кухня под баня или тоалетна. Във вашия случай под вас е ОЧ, над вашето ново място на кухнята не вярвам да има баня или тоалетна. Сега за тази "малка" промяна в общи мрежи, единственото сигурно е да попитате главния архитект в приемно време дали ще иска съгласие на ОС и колко процента, дали 1/2 или 2/3.
Освен това нищо не ви пречи да опитате да съберете подписи.
Ако се запънат да ви дадат подпис, имате втори вариант да си прекарате законно проекта. Да използвате станция за изпомпване на отпадни води, за модел само за мивка ще е около 6-700 лева. От станцията към канала тръгва една гофрирана тръба, която може да се движи нагоре и надолу, в стена или в пода докато стигне до съществуващ канал. Потърсете в нета има много картинки как работи и как се обслужва.

п.п. Водопровода в пода за новата кухня си го пуснете с тръба с алуминиева вложка, КАТО тези за парното, НО със сертификат за питейна вода. Ако не е куча марка ще надживее сградата. Около тръбата неопренова топлоизолация и всичко вкарано в гофрирана тръба 50-60 мм. и залято в замазката на пода.

Аз бих постъпил така: архитект да ми спретне проектче за вътрешно преустройство. И в Общината. Изискваш архитекта-проектант да защити проекта.