forum.lex.bg

От доста време чета, но не намирам никакъв вариант в следната ситуация. Съвместно съжителстващи с дете, купуват апартамент изцяло с ипотечен кредит - съдлъжници по кредита, съсобственици на имота. Решават да се разделят, бащата прехвърля чрез покупко-продажба собствената си 1/2 идеална част на детето, жената срещу това заплаща 1/2 от сумите по погашенията по кредита до момента в който са били заедно и се предполага, че заедно са изплащали.
Майката продължава да изплаща кредита, издържа изцяло детето. Има ли правна възможност, освен за издръжка, бащата да бъде задължен да изплаща 1/4 от кредита /половината за детето/.

Банката навила ли се е на тази врътка?
Кои са страните по договора за кредит с банката - преди и след врътката. (Тука е заровено кучето какво "може" и какво "не").

Трябва да правите разлика между собственост и разпореждане с нея, кредит и погасяването му, издръжка, ипотека и прочее.
Ако всичко, което описвате като фактология е коректно погасяването на кредита няма нищо общо с разпореждането в полза на детето.
От дата на сделката детето е съсобственик, но не и страна по договора за кредит, макар и обезпечен с ипотека.
На ипотекарния кредитор( банката) и е все тази кой погасява задължението, стига да е в срок и определения размер.

Важното за вас е, че длъжници по кредита сте двамата кредитополучатели ( вие и бившия), като след време имате право, ако погасявате изцяло вие задълженията по него да претендирате бащата на детето да ви плати половината от платената сума.
Издръжката се търси на друго основание и няма общо с кредита.

alegrina написа:От доста време чета, но не намирам никакъв вариант в следната ситуация. Съвместно съжителстващи с дете, купуват апартамент изцяло с ипотечен кредит - съдлъжници по кредита, съсобственици на имота. Решават да се разделят, бащата прехвърля чрез покупко-продажба собствената си 1/2 идеална част на детето, жената срещу това заплаща 1/2 от сумите по погашенията по кредита до момента в който са били заедно и се предполага, че заедно са изплащали.
Майката продължава да изплаща кредита, издържа изцяло детето. Има ли правна възможност, освен за издръжка, бащата да бъде задължен да изплаща 1/4 от кредита /половината за детето/.

От целия пост, уточнете - кое е желаемото, а кое е действителното?

Правя разграничение разбира се между задължението за издръжка и всички останали задължения. За това въпроса ми е бил, освен за издръжка има ли начин по чисто облигационни отношения така наречения "бившия" да плаща и за половината апартамент. Какво общо има банката и нейното съгласие. По договора за кредит тя си има двама длъжници, кредита е обезпечен с ипотека, вноските се плащат редовно и срещу кого ще насочи евентуално принудително изпълнение и е все тая. Кредита изплащам само аз от самото начало, както писах, при прехвърлянето платих половината от вноските до този момент. Изплащам вече 8 години, ще изплащам и до края. Никога нямаше да ми дойде на ум, да мисля подобни варианти, щях да си плащам за себе си и за детето този кредит, ако "бившия" не беше спрял да плаща уговорената между нас издръжка в размер на 100 лева, за да си прихващал по негови думи половината от апартамента който бил оставил на детето. Знам, че това са пълни глупости и не може нищо да прихваща срещу задължението си за издръжка. Това ме подразни, че той живее с мисълта, че е оставил половин апартамент на детето. Е като има претенции да е оставил, да вземе да си плати, логично е и е справедливо, но в чисто юридически аспект, не намирам никакво основание. За това зададох въпроса. Не срещнах никъде подобна практика или казус.

Дайте сега пак и малко по-подробно.
Имаме договор за ипотечен кредит с двама солидарни съдлъжници - вие и бившия.
Имате нотариален акт за учредена договорна/законова ипотека върху недвижим имот - апартамента, който изплащате с този кредит.
В нот.акт за покупко-продажба на апартамента е записано, че сте съсобственици с бившия.
След развода кредитните вноски се изплащат единствено и само от Вас, въпреки че бившия също е кредитополучател.

След развода правите промяна - притежаваната от бившия 1/2 ид.ч. върху апартамента (по нот.акт за собственост) е прехвърлена на детето, родено от брака.
Уведомихте ли банката за това алтруистично действие от страна на тати?
Имате ли нотариален акт за собственост на името на детето? Банката знае ли за него?

Какво точно искате да попитате в този случай?
Е ли задължен таткото да плаща издръжка - Е.
Е ли задължен таткото да изплаща 1/2 от вноските по кредита - Е.

Други въпроси?