скица

[pepol]

по нотариален акт имота е 1200 кв.м.,а по скица 1991кв.м.При това положение възможно ли е да изкарам нотариален акт за останалата част или не и възможно ли е някой утре да ми покаже че си е негово и да си го вземе

[magodeoz]

1. По какъв нотариален акт? По каква сица?
2. И двете са възможни.

[pepol]

по нотариален акт за покупко продажба, а скицата е от общинска служба по земеделие и гори

[pepol]

интересното е че имаме нотариален акт от 89г. на който пише, че имота е неурегулирано застроено дворно място от 1200кв.м., а в този от 2006 пише, че е неурегулиран поземлен имот с начин на трайно ползване друга селищна система - по скица от 2005 1991кв.м., а по нотариален акт от 89г 1200кв.м.

[magodeoz]

Играта на въпроси и отговори продължава!
1. Каква скица е цитирана в нот. акт от 1989 г. (онази от 2005 г. е ясна - от КВС)? Предположение - това е кадастрална скица, и има несъответствие между кадастъра и КВС. Оправя се, макар и не много лесно. Лошото е, че тази работа не е свършена преди 2006 г. Сега по безспорен начин се доказва собственост върху 1200 кв. м. За другите кв. метри - сложно.
2. Т. 2 продължава да е валидна (засега).

[pepol]

в нотариалния акт от 89г. е цитирана скица от 88г. отОбКС гр.Ябланица, но нее цитарана кватратура, но би трябвало да е 1200 кв.м.

[magodeoz]

Къде не е цитирана квадратура - в нотариалния акт или в скицата? И от кого е издадена скицата? И откъде знаете, че би трябвало да е 1200 кв. м, след като никъде не го пише? Защото ако в скицата не е цитирана квадратура - това сигурно не е скица; а ако в нотариалния акт няма квадратура, откъде са се взели тези 1200 кв. м в нот. акт от 2006 г.?
Някой някъде беше казал, че половината от правилния отговор е правилно зададения въпрос. При Вас не се получава и с двете половини.

[pepol]

конкретната скица от 88г. въобще не съм я веждал, просто е приложена към документите към акта от 89г. , иначе скицата е издадена от ОбКС гр. Ябланица. Идеята е такава, че този акт от 89г. е за дарение, а този от 06г. за покупко-продажба-и в двата акта квадратурата е 1200кв.м. Дефакто аз имам пред мен тези два нотариални акта и скица от 06 г., която най вероятно е същата като тази от 05 г., защото на нея са опоменати отново 1991кв.м., а тази от 05г също я нямам.

[sunrise]

До тук нищо не ми стана ясно, я дайте малко по малко:хронологично и по издател на документа. Има ли кадастрална карта влязла в сила? Проверете си границите и идентификационния номер на имота дали съвпадат?

[pepol]

явно най-добре да се разходя до съответната община и от там да взема информация за другите скици и решенията от поземлената комисия, но искам да питам дали е възможно при една евентуална покупко-продажба на имота, може да му бъде върнат статута от 89г.- неурегулирано застроено дворно място, в което има паянтова жилищна сграда и стопанска постройка и дали с този статут мога да го направя законен туристически обект.

[magodeoz]

Проверете за наличие на общ устройствен план за съответната община, а също и за подробни планове за територията, където е Вашият имот. Това ще Ви помогне да си отговорите на въпросите дали, какво и как.

[julyanvonemona]

Нюхът ми на архитект - цял живот занимавал се с тези идиотии подушва, че така сформираната собственост от1200 кв.м. и паянтова жилищна сграда е заровена някъде в отменения Закон за собствеността на гражданите съгласно преходните разпоредби на който при определени условия такъв имот не беше подложен на заложените в този закон репресии. В последствие реституционните норми от ЗСПЗЗ просто не са били осмислени от институциите предназначени да ги прилагат. Разбира се това е само хипотеза