Две сгради с обща външна стена.

[tarti]

Здравейте,
става въпрос за следното - имаме постройка на една от централните улички. там сградите са все много стари и нямат отделни външни стени - всяка има обща стена със следващата.

та сега се вихрят едни спорове, каква е собствеността върху тези стени.

някои казват "преди 100 години моята сграда си е имала стените, дошъл пра-пра-дядо ти и не си направил стена, ми използвал нашата и т. н. .....


Благодаря на всеки, който може да ми даде инфомация

[l____]

Освен да хвърляме кило боб... и да гадаем...

Виж к'во: Със съседите ти седнете на "по тъмно". И се разберете по мъжки. Като казвам 'по мъжки', има впред вид - дайте си дума и си стиснете ръцете. Компромисите са желателни. Заяждането е противопоказно.

PS.
"... седнете на "по тъмно." не означава в късна доба да се саморазправяте.

[tarti]

Благодаря.

[anserk]

"преди 100 години моята сграда си е имала стените, дошъл пра-пра-дядо ти и не си направил стена, ми използвал нашата и т. н. .....

1/2 от общата стена е на наследниците на пра-пра-дядото от ляво, а 1/2 - на наследниците на пра-пра-дядото от дясно
И може би единствения проблем на дедите ни преди градеж е бил градуса на лютата ракия и изобилието от мезета

[tarti]

благодаря

[magodeoz]

Така се получава в случая - "вашата стена е и наша стена". Губещ в случая е онзи, който първи прояви строителна инициатива.

[julyanvonemona]

Когато дедите на питащия tarti са строили общата стена е действал ЗИСС (Закон за имуществата собствеността и сервитутите- ДВ бр.60/1905г.отменен в-к "Известия бр.92/1951). Тогава строителството на границата със съседа е можело да се осъществява на границата по един доста интересен посочен там ред, дори и без съгласието на съседа. За съжаление нямам ЗИСС на електронен носител иначе щях да направя извадка, а дълги текстове от книжни носители не ми се преписват . Зам мен от гледна точка на чл.38 ЗС проблема дали такава стена е елемент на съсобствена , разположена в двата имота сграда е интересен и заради това, че ако приемем чл.38 ЗС за меродавен, следва да приемем че по отношение съществуващите от преди това материални факти той се прилага с обратна сила нещо за което в чл.14 ал.1 ЗНА е предвидено да става чрез "изрична разпоредба", ама такава няма. Така че моля юристите на помощ.