Построяване на киносалон

[zzzzz]

Здравейте!
Някой знае ли какви са стъпките за изграждане накинослаон изцяло или при преустройство на вече съществуваща сграда?
По мое скромно мнение трябва си разрешение за строеж, архитект, община и т.н.т., това относно сградата. А относно дейността- регистрация по закона за филмовата индустрия.

Благодаря предварително!

[magodeoz]

Проектирайте, постройте и въведете в експлоатация киносалон, и тогава ще мислите за регистрация по този закон. Обърнете сериозно внимание на Наредба № Iз-1971 от 29.10.2009 г. за строително - технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар (ДВ. бр. 96 от 04.12.2009 г.)

[Standbay]

прегледай из руските сайтове ключови думи: проектирование, кинотеатр, кинозал
ще намериш множество готови проекти

[bgarch]

прегледай из руските сайтове ключови думи: проектирование, кинотеатр, кинозал
ще намериш множество готови проекти

Standbay, има един стар виц за касапина и кучето. Та ако zzzzz иска да изпадне в положението на кучето, то нека си свали от нета един готов типов проект за киносалон и работата е оправена...
А ако zzzzz иска професионален съвет, проектирането на киносалон е сложна, доста сложна работа. Обърнете се към истински професионалисти- проектанти в тази материя, те между другото ще Ви оформят и документацията за разрешението на строеж.

[magodeoz]

Проектирането на киносалони е know-how, което никой не дава без пари - дори и руските сайтове. Освен това, готовите (типови) проекти са напълно неприложими у нас, дори и да ги има някъде в интернет-пространството.

[axlastro]

Построяването на кино Арена в Младост струваше мисля около 15 000 000 лв. Трудностите ви далеч няма да са законови - добре ли сте проучили изцяло финансовата страна на въпроса ? Няма ли да ви е по-лесно да пробвате да станете франчайз партньор на някоя действаща вече компания ?

[Standbay]

...проектирането на киносалон е сложна, доста сложна работа...

Като се започне с архитектура, конструкции, електрозахранване - основно, резервно, аварийно, ВиК - по подразбиране, вентилации, отопление, кино и/или телевизионна апаратура и оборудване, акустика, озвучаване, обзавеждане ....
пожарна и аварийна безопастност...
Не съм имал предвид да си намери готов проект, а се ориентира в сложността на проектирането

[julyanvonemona]

bgarch, Ако се гледа от ъгъла на Чл. 148 (4) ЗУТ, а именно:
"Допуска се разрешение за строеж да се издаде въз основа на одобрен идеен проект при условията на чл. 142, ал. 2..." , колкото и странно да ти се вижда, може да се окаже, че киносалона е много проста работа, толкова проста, че дори предложението на Standbay , да се окаже значително по сложно.

[bgarch]

Не случайно по- горе казах:

Обърнете се към истински професионалисти- проектанти в тази материя, те между другото ще Ви оформят и документацията за разрешението на строеж

В случая за zzzzz получаването на заветното разрешение за строеж ще бъде най- малкия му проблем. Както и ЗУТ ще е най- малкия му проблем. Това имам предвид.
Имал съм възможността да участвам в проектирането на сравнително малък киносалон, та казвам всичко това и "от камбанарията" на личния си опит. Дано zzzzz да ме послуша! Иначе ще му се наложи да гледа кино "на кино".

[julyanvonemona]

bgarch , всички колеги които постват тук са наясно, относно сложността на един съвременен киносалон ,не само като проект, но и като експлоатационни качества. Целта на предходният ми пост е да наведа разговора към факта, че възможността да се издаде най важния административен акт за сградата, въз основа на оскъдната от към сериозност идейна фаза, разрушава нагласата у всички (включително и у колегите) че проекта е нещо което съдържа важна информация и че после в хода на изпълнението неещата ще се доуточняват адхок. Когато към това се прибави и възмжността консултанта-надзорник да модифицира обекта по свой образ и подобие в общественото пространство изкристализирва идеята "проекта да мине пък после ще видим!" Че това е изначално вредно - не съществува спор и е вредно за всички не само за възложителя, излишно е да пояснявам защо.

[bgarch]

...че възможността да се издаде най важния административен акт за сградата, въз основа на оскъдната от към сериозност идейна фаза, разрушава нагласата у всички (включително и у колегите) че проекта е нещо което съдържа важна информация и че после в хода на изпълнението неещата ще се доуточняват адхок....

Аз пък от своя страна искам да наведа разговора към факта, че разрешението за строеж, колкото и важен едминистративен акт да е, все пак си остава само един административен акт. Нагласата на всички, особено на бизнеса, следва да се настрои към това, че Проекта се прави не за Общината, не и за главния архитект (колкото и главен да ни се струва той), а за да служи на възложителя да управлява строителството си, така че той да построи бързо, качествено и на нормална цена обекта си. В това е смисъла на Проекта. А нека на администратора да представим такава част от Проекта, каквато му е необходима на него като администратор. И колкото по- голяма част от Проекта се прави за възложителя, а не за главния архитект, толкова по добре за всички нас.

[julyanvonemona]

bgarch! Не си ме разбрал правилно! Държавата, след като е стабилизирала главният архитект, като стожер на развитието в подопечната му територия, би трябвало и да стабилизира и проекта като сериозен документ с гаранция за възложителя поне от към техническата му прецизност и възможности за управление на строителния процес. Иначе самото одобрявяне разглеждано като разрешителен режим е абсолютно безсмислено от публично правен смисъл. Обезсмислянето прозърта от факта че се одобрява флексабилната идейна фаза и след като това е така по добре е въобще да няма одобряваща и разрешаващ режим. "Ако ще е гарга да е рошава!" Иначе няма смисъл!

[magodeoz]

Дали? Кое, и защо няма смисъл?

[julyanvonemona]

magodeoz! Чудя се дали въобще да се впускам в излагане на вижданията си относно безсмисленността :
А) От това РС да се издава, при оскъдната информация, която дава една идейна фаза и;
Б) От съществуването на одобяваща за инвестиционните проекти инстанция!

[magodeoz]

Според мен, а и в контекста на казаното от bgarch, разрешение за строеж би могло да се издава и въобще без проект, поне за преобладаващите прости по функция, масови строежи, с ниска степен на обществена значимост.

[julyanvonemona]

...ниска степен на обществена значимост.

"... Войната във Виетнам е осъдена от цялото прогресивно човечество и всички честни хора по света..."

magodeoz! Направи разлика между част от твоя пост и цитат от в-к "Отечествен фронт" от преди около 40 години!

[magodeoz]

Добре сте подбрал цитатите. Помежду им няма и една обща дума. Дали ще успея да направя разлика?

[julyanvonemona]

magodeoz! Разбира се, че няма разлика! Двата израза са тъждествени, относно опита им да се придаде плътност на фикции!

[magodeoz]

"Плътна фикция" - как звучи само! Това да не е от света на Мечо Пух?

[julyanvonemona]

"Плътната фикция" може да придобие съвсем осезаеми измерения особено ако се базира на Гьобелсовата постановка, че "една лъжа повторена 100 пъти става истина"!