ландшафтна архитектура

[bbbj333]

във връзка с професионалната си работа бих искал консултация с адвокат по ЗУТ за разработен от мен проект за Обект в Несебър. Ето въпросът ми: Как мога да се защитя правно пред клиент - длъжник, за който е изработен инвестиционен проект по част: паркоустройство и благоустройство с рекламен материал. Имам договор за проектиране - не заверен пред Нотариус.
Ако има прависти тук по въпроси от устройство на територията, бих желал контакти! Благодаря

[fighter]

От кой град е клиента-длъжник?

[bbbj333]

не мога да дам информация тук, в момента търся компетентни адвокати

[fighter]

Как да Ви насоча към колега като не зная в кой град евентуално ще се води делото. Дори за избор на нотарус е важно!

[bbbj333]

община Несебър

[bgarch]

Имам договор за проектиране - не заверен пред Нотариус.

Договорът Ви за проектиране не е необходимо да е нотариално заверен, а е достатъчно (и задължително, едновременно, освен ако обекта не е V категория) да е регистриран в Камарата на архитектите (или на инженерите, ако е преди преминаването на ландшафтните архитекти към Камарата на архитектите). Тогава Вие имате следните права относно вземанията си по Закона за камарите на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране:

Чл. 30. (Доп. - ДВ, бр. 79 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 2009 г.) За вземанията, произтичащи от неизплатени възнаграждения по регистрирани договори, проектантите могат да поискат издаване на заповед за изпълнение по чл. 410, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс независимо от техния размер.

[bbbj333]

3 категория е и не съм го реристрирал в КАБ. Какво мога да направя от тук нататък? Освен това когато дойде време за одобряване на строителството би трябвало проекта да им потрябва, защото са го удобрили за изпълнение.

[bgarch]

Ами регистрирай го! Има срокове, които си изпуснал, но това според мен не би било пречка за регистрацията му с по- късна дата, може евентуално да получиш дисциплинарно наказание от КАБ за закъснението (но не задължително), но това не ти отнема правата, които ти посочих. Консултирай се и с адвокат какви предимства ти дава чл. 30 ЗКАИИП в сравнение с общия съдебен ред за получаване на хонорара за свършената работа и заведи дело срещу възложителя. Доколкото разбирам от текста (аз не съм юрист, обаче) имаш право директно да поискаш от съда издаване на заповед за изпълнение, без да се налага преди това да си водил безконечни дела да доказваш вземанията си. Разбира се, ако договорът ти е направен така, както трябва.
Всъщност- ти предал ли си проекта на възложителя? Този проект дали е част от строителните книжа в Общината, въз основа на които е издадено разрешение за строеж? Всичко това са доказателства за свършената от теб работа и за това, че проекта ти вече е използван от възложителя. Доказателства за пред съда.

[magodeoz]

Вижте и в ЗЗД - там пише, че работата трябва да се приеме, а и разни други неща. Присъединявам се към мнението на bgarch, че е необходимо да се консултирате с адвокат.

[chadel]

Като юрист съм на мнение, че не е необходимо договорът да е регистриран за да се образува производство по чл. 410 ГПК. Друг е въпросът, че най-вероятно ще се стигне до исков процес, а за там наистина вече ще ви трябва адвокат.

[donna]

ох боже имам у дома една такава кандидат архитекта по ландшафта дето единствено изпита по право влачи и не може да разбере що го учи това право пфу и аз не можах да и обясня или тя не можа да ме разбере .

[bgarch]

Като юрист съм на мнение, че не е необходимо договорът да е регистриран за да се образува производство по чл. 410 ГПК.

Понеже аз пък не съм юрист, но съм лице, работещо при условията на ЗКАИИП, то много бих се радвал един юрист като chadel например, да обясни, какъв е смисълът тогава на чл. 30 ЗКАИИП? Какво точно е имал предвид законодателят когато го е създавал, ако Вашето твърдение е правилно?
А задължението за регистрация на договорите по ЗКАИИП е предвидено в други текстове на същия закон. И ако договорът не е регистриран, то тогава ответната страна би могла да го атакува на това основание.

[Melly]

Като юрист съм на мнение, че не е необходимо договорът да е регистриран за да се образува производство по чл. 410 ГПК.

Понеже аз пък не съм юрист, но съм лице, работещо при условията на ЗКАИИП, то много бих се радвал един юрист като chadel например, да обясни, какъв е смисълът тогава на чл. 30 ЗКАИИП? Какво точно е имал предвид законодателят когато го е създавал, ако Вашето твърдение е правилно?
А задължението за регистрация на договорите по ЗКАИИП е предвидено в други текстове на същия закон. И ако договорът не е регистриран, то тогава ответната страна би могла да го атакува на това основание.

Солидаризирам се с колегата chadel. Погледнете чл.9 ЗЗД. Там е ключът от бараката.
Щом страните са се обвързали със задължения една спрямо друга, а правото на едната страна е в конекситетна връзка със задължението на другата и са налице съществените елементи на един договор - предмет и цена, то в случая имаме чист договор за изработка - чл.258 и сл. ЗЗД.
Дали изработващият е правоспособно лице по специалния закон или не, това е извън предмета на доказване в исковия процес.

[bgarch]

Все пак не ми става ясен смисъла на този текст от ЗКАИИП. Да не би законодателят да е искал да приравни този договор с договор по смисъла на чл. 417, т. 3 ГПК?

[Melly]

Все пак не ми става ясен смисъла на този текст от ЗКАИИП. Да не би законодателят да е искал да приравни този договор с договор по смисъла на чл. 417, т. 3 ГПК?

Този договор ли имаш впредвид? Ако ДА, то отговорът е НЕ!

във връзка с професионалната си работа бих искал консултация с адвокат по ЗУТ за разработен от мен проект за Обект в Несебър. Ето въпросът ми: Как мога да се защитя правно пред клиент - длъжник, за който е изработен инвестиционен проект по част: паркоустройство и благоустройство с рекламен материал.
Имам договор за проектиране - не заверен пред Нотариус.
Ако има прависти тук по въпроси от устройство на територията, бих желал контакти! Благодаря

Който разбрал, разбрал.

Драги, bbbj333,
Консултациите не се правят по форумите, а намясто.

[magodeoz]

bgarch, чл. 30 от ЗКАИИП не дава някакви по-особени права, произтичащи от "регистрирането" на договора, нито пък това регистриране може да бъде приравнено към нотариалната заверка на подписите. В подобна ситуация всеки изпълнител може да поиска издаване на заповед за изпълнение. Съответно възложителят, ако не иска да плати, ще възрази срещу заповедта, като не е необходимо да се обосновава. Изпълнителят пък ще трябва да си търси правата по общия исков ред, и т. н.
В стария ГПК имаше някои възможности за предварително изпълнение, но с приемането на новия ГПК от 01.03.2008 г. този текст в ЗКАИИП няма особен смисъл, и седи май само за красота на изказа, така да се каже.

[bgarch]

То тогава и от нотариалната заверка на подписите файдата е все толкова.
Както и да е, този текст е мислен от хора, които евентуално са имали едно наум, че някога може да им се наложи да не си платят хонорара на проектантите. Така че не се учудвам.