начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хотел

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хотел

Мнениеот marti_gor » 25 Авг 2011, 22:45

казусът е следния - ПУП предвижда - "Жилищна сграда". Може ли инвеститорът да построи хотел вместо жилищна сграда без да изменя плана, т.е. конкретното предназначение на имота.
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот TheOldMan » 25 Авг 2011, 23:35

Не.
Аз не съм юрист. Ползвайте съветите ми на своя отговорност!
TheOldMan
Активен потребител
 
Мнения: 1647
Регистриран на: 08 Май 2008, 15:19

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 26 Авг 2011, 00:16

лошото обаче е, че май може с арх. проект да се заобиколи закона. Бихте ли посочил пр. норма, която подкрепя категоричния Ви отговор.
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 26 Авг 2011, 06:11

Да! Нормата в подкрепа на това твърдение е чл.17 (2) 2) Наредба №7 ПНУОВТУЗ
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 26 Авг 2011, 23:26

благодаря за категоричните отговори и си позволявам да запитам - Може ли инвеститорът да построи паркинг или пък подземен паркинг вместо жилищна сграда без да изменя плана, т.е. конкретното предназначение на имота?
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 27 Авг 2011, 08:06

marti_gor в посоченият от мен чл.17 (2) Наредба № 7 ПНУОВТУЗ и петте му точки изчерпателно изброяват какво още може да се прави в един предназначен за жилищно застрояване УПИ. Подземният паркинг не е между тях.
Според мен обаче един по-прецизен систематичен анализ на материята говори, че след като в чл.8 е записано
."Конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и може да бъде:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови,..."
министърът няма право с подзаконов нормативин акт и по конкретно в разглежданата тук разпоредба на чл.17 (2) Наредба № 7 ПНУОВТУЗ да разширява този статут.
Остава открит въпроса до колко §18 ЗР на ЗУТ (Дима Йорданова) му дава самостоятелно правно основание да го направи.
Коментираният чл.17 (2) Наредба № 7 ПНУОВТУЗ влиза и в колизия с чл.4 (7) от същия нормативен акт, но това може да бъде пренебрегнато поради факта че става въпрос за разпоредби от един и същ нормативен акт и едната може да е изключение от другата, но аз си оставам със съмнение до колко това изключение може по този начин да се прилага и спрямо закон.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот nk7702n » 27 Авг 2011, 10:11

Интересен коментар. По принцип с ПА в случая Наредбата - би трябвало да се конкретизира, доизяснява, разпоредбата от НА, а не да се разширява приложното поле на нормата на закона. Параграф 18 не дава никакво правно основание за това, нито в него се съдържат някакви противоречия в тази насока.
nk7702n
Старши потребител
 
Мнения: 6457
Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 27 Авг 2011, 11:19

nk7702n , благодаря за споделеното мнение!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 27 Авг 2011, 11:43

за пар. 18 мисля, че спор няма. Въпросът е съдът ще приложи ли текста на чл. 17 от Нар. при положение, че е в остра колизия със ЗУТ.
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 27 Авг 2011, 12:04

Благодаря и на Вас marti_gor
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 27 Авг 2011, 12:25

и аз Ви благодаря, julyanvonemona, тъй като сте измежду малцината адекватно упълчили се срещу невежеството във всичките му примитивни форми, като предлагам да не ги четем наредбите :D
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот goblin » 29 Авг 2011, 16:39

Доколкото изброяването в цитирания от julyanvonemona чл. 8 от ЗУТ завършва с "и други", нормата може да се приеме като диспозитивна. Също, в чл. 18 (1), т. 1, е казано, че с подробен устройствен план се определят "конкретното предназначение, допустимите дейности и допустимото застрояване". Очевидно, в този контекст, именно изброените в чл. 17 от Наредба № 7 дейности се приемат за допустими дейности в "жилищните територии", като една част от тях (ал. 1) се допускат с устройствен план, а друга (ал. 2) – само по заявено искане от собствениците. Очевидно е също, че този режим е различен от общия режим при промяна на предназначението на поземлени имоти по смисъла на чл. 131 (2), т. 4, и не се изисква предходно изменение на ПУП. Защо, според министъра, може да построиш в жилищна територия (без да променяш плана) бензиностанция, а не може магазин – това и на мен ми се губи.
goblin
Потребител
 
Мнения: 366
Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 29 Авг 2011, 22:42

чл. 8 от ЗУТ не е диспозитивна пр. норма, а е императив. Проблемата е, че редакцията е много лоша и наистина е в остра колизия с чл. 17 от Наредбата.
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 29 Авг 2011, 22:47

Направо си плаче за петчленка
Ама точно така се случват нещата когато се сблъскат две непримирими нормотворчески концепции. Тогава нещата се превърщат в чиста мачовщина, а когато към това се прибавят някои и друг дамски поглед всичко търкулва на е..м страна.
Последна промяна julyanvonemona на 29 Авг 2011, 22:54, променена общо 1 път
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 29 Авг 2011, 22:53

май, май :)
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 29 Авг 2011, 22:57

Ще видим!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 29 Авг 2011, 23:03

от гледна точка на акуратността и прецизността трябва да се следва графика :)
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот julyanvonemona » 30 Авг 2011, 07:06

от гледна точка на акуратността и прецизността трябва да се следва графика

marti_gorТоку що насочихте към себе си цяла армия от опоненти. Може само да се радвате, че този форум не дава количествена оценка за броя им. Бързам да Ви предупредя! Всред тях има и много умели познавачи на правото.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот goblin » 30 Авг 2011, 10:13

marti_gor написа:чл. 8 от ЗУТ не е диспозитивна пр. норма, а е императив. Проблемата е, че редакцията е много лоша и наистина е в остра колизия с чл. 17 от Наредбата.

Така ли? Ето, значи, къде била "проблемата"...
goblin
Потребител
 
Мнения: 366
Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47

Re: по ПУП, предвиден за жил. сгради може ли да се строи хот

Мнениеот marti_gor » 30 Авг 2011, 21:12

goblin, като лаик в материята на устройственото право, считам че Вашите аргументи са интересни, но чл. 8 ЗУТ е норма от повелителен хар-р, както и да я четем. :)
http://www.youtube.com/watch?v=3xLvArgSp3k

words like violence break the silence ...
marti_gor
Потребител
 
Мнения: 197
Регистриран на: 01 Юли 2011, 23:50


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron