начало

Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартамент

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартамент

Мнениеот daniela72 » 25 Яну 2013, 14:33

Здравейте, имам следния проблем-искам да направя преустройство на апартамент в търговски обект и затова ми трябваше архитектурна справка на апартамента,която взех от Дирекция "Общински строителен контрол".При което се оказа, че има несъответствие с това как е построен в действително и по точно входната врата по арх. проект трябва да започва по навътре и то това се онася за всички апартаменти на етажа. Главният архитект твърди че в случая излиза ,че сме завзели от общите части и не го интересува че има несъответствие и така е построено. Какво да правя в тази ситуация?
daniela72
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 25 Яну 2013, 12:39

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 15:27

От коя година са проектите?
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот daniela72 » 25 Яну 2013, 15:47

От 1958г.
daniela72
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 25 Яну 2013, 12:39

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 15:53

emilgrigorov написа:От коя година са проектите?

Излишен въпрос, Григоров.
Кристално ясно е, че липсват екзекутиви към одобрения проект. Разрешението му е от правно естество, а не от техническо.
Становището на гл. архитект е правилно. За сега.

Към питащата: Обърнете се към адвокат, който ще съобрази законовите разпоредби действали във времето с фактическото положение.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот daniela72 » 25 Яну 2013, 16:01

Няма ли някъде другаде където може да пазят тези екзекутиви. А ако поискам да видя арх. проект на цялата сграда, не само на етажа на който е апартамента ?
daniela72
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 25 Яну 2013, 12:39

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 16:12

Melly написа:
emilgrigorov написа:От коя година са проектите?

Излишен въпрос, Григоров.
Кристално ясно е, че липсват екзекутиви към одобрения проект. Разрешението му е от правно естество, а не от техническо.
Становището на гл. архитект е правилно. За сега.

Към питащата: Обърнете се към адвокат, който ще съобрази законовите разпоредби действали във времето с фактическото положение.

Но почерпи от отговора :wink: :lol:
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот daniela72 » 25 Яну 2013, 16:36

Не ми става ясно как при липсата на екзекутиви за промяна към одобрения проект е дадено разрешение за експлоатация на сградата. И то както писах има несъответствие не само на нашия апартамент, а и на останалите от етажа жилища?
daniela72
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 25 Яну 2013, 12:39

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 17:08

emilgrigorov написа:
Melly написа:
emilgrigorov написа:От коя година са проектите?

Излишен въпрос, Григоров.
Кристално ясно е, че липсват екзекутиви към одобрения проект. Разрешението му е от правно естество, а не от техническо.
Становището на гл. архитект е правилно. За сега.

Към питащата: Обърнете се към адвокат, който ще съобрази законовите разпоредби действали във времето с фактическото положение.

Но почерпи от отговора :wink: :lol:


За да отговоря по този начин, бъди уверен Григоров, че съм "почерпила информацията" от предходния постинг на питащата. И съм съобразила тази фактология от 1958.
Преди време бях очертала "матрицата" от въпроси, които са относими към собствеността. Техническите решения са "втората спирка"/стъпало при решаването им. Съблюдавайте това правило вие технически компетентните лица, вкл. и архитектите (не е трудно да се разпознаят онези от тях, които изпадат в състояние на "нирвана")!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 17:39

Melly написа:... Преди време бях очертала "матрицата" от въпроси, които са относими към собствеността. Техническите решения са "втората спирка"/стъпало при решаването им. Съблюдавайте това правило вие технически компетентните лица, вкл. и архитектите (не е трудно да се разпознаят онези от тях, които изпадат в състояние на "нирвана")!

Мели, Мели, Мели.
Нека ти припомня, че г-н/г-жа Гл. арх. разполага под ръка с правен отдел, да не кажа - задължен е да ползва услугите му :lol: И съвсем спокойно можеше да одобри заснемането, ама, нали трябва да размотава ... :lol:
Между другото, смея да твърдя, че съм от пионерите във възстановяване на екзекутиви по 145(5) с последващ титул за собственост ...
Въпросът ми беше за време, а не от техническо естество, и много добре го знаеш, Мели :wink:

daniela72, необходим Ви е фенер, търпение :arrow: адвокат. Както казва Мели.
Ако сградата е над 3 етажа, в такъв случай Ви препоръчвам (първо на първо) да се обърнете към консултантска фирма (строителен надзор). Там има и технически специалисти, и юристи. Но и при този подход Ви е необходим оня, същия, стар, фенер.
Последна промяна emilgrigorov на 25 Яну 2013, 17:45, променена общо 1 път
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 17:43

emilgrigorov написа:
Melly написа:... Преди време бях очертала "матрицата" от въпроси, които са относими към собствеността. Техническите решения са "втората спирка"/стъпало при решаването им. Съблюдавайте това правило вие технически компетентните лица, вкл. и архитектите (не е трудно да се разпознаят онези от тях, които изпадат в състояние на "нирвана")!

Мели, Мели, Мели.
Нека ти припомня, че г-н/г-жа Гл. арх. разполага под ръка с правен отдел, да не кажа - задължен е да ползва услугите му :lol:
Между другото, смея да твърдя, че съм от пионерите във възстановяване на екзекутиви по 145(5) с последващ титул за собственост ...
Въпросът ми беше за време, а не от техническо естество, и много добре го знаеш, Мели :wink:

daniela72, необходим Ви е фенер, търпение :arrow: адвокат. Както казва Мели.
Ако сградата е над 3 етажа, в такъв случай Ви препоръчвам (първо на първо) да се обърнете към консултантска фирма (строителен надзор). Там има и технически специалисти, и юристи. Но и при този подход Ви е необходим оня, същия, стар, фенер.

Като как се придобиват общи части в сграда в режим на ЕС, бе сладур! :D
С екзекутиви ли, А ????? :evil:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 17:48

Melly написа:... сладур ...

Благодаря, много мило. (целувка)
Скъпа, има книжки, литература, практика, опит. Да споделя повторно, казваш? :shock: Не, благодаря :lol:
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 17:53

Григоров, моля те не поправяй/добавяй след като има излъчен след теб постинг. Губи се "нишката". Спокойно въпросната "добавка" можеше да я допълниш в нов пост.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 17:57

Съжалявам, но съм правел корекции, докато ти си постнала. Виж времето. Принципно не правя номера.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 18:00

Приемам извинението ти в случая.
Но... историята... от други теми не те извинява.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 18:08

пак ли сгазих лука
Къде, за да върна колелото на историята назад?
Май се сетих, оправено е. А, ако е другото, дето изтрих, то е прекалено конфиденциално ... ако те интересува, ще ти го пратя.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот vdggbg » 25 Яну 2013, 19:07

daniela72 написа:Не ми става ясно как при липсата на екзекутиви за промяна към одобрения проект е дадено разрешение за експлоатация на сградата. И то както писах има несъответствие не само на нашия апартамент, а и на останалите от етажа жилища?

През 1958 г. не е било популярно да се дава "разрешение за експлоатация". Нещата са приключвали далеч по-просто, с документ, чието съхранение често е било оставяно на волята на стихиите. Ако някога имотът е бил държавен, или ведомствен - направете проверка и в тази посока. Може някъде да се търкаля екзекутив. Вижте също и дали квадратурата, описана в документа Ви за собственост съответства на реалното разпределение на жилището.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 19:15

Е, и :?:
В това отношение е направила достатъчното. А, по-горе, и бяха предначертани стъпките ...

Смешното във всичките тия истории е, защо :?: :!: :?: не и е одобрено заснемането, ето тоз Вечен проблем ... :lol:

Затова казвам, като тръгне човек да се занимава за нещо сериозно с администрацията, да ходи с адвокат. Макар че, и там ...
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот vdggbg » 25 Яну 2013, 19:35

А защо да и бъде одобрено (заснемането)? Щото е придобила тези общи части по давност? Или пък - щото са и сини очите (ако са сини, де)? Впрочем - с онзи, същия, стария фенер, може и да стане работата. И с някоя надзорна фирма - да държи фенера...
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот emilgrigorov » 25 Яну 2013, 19:59

vdggbg написа:... Щото е придобила тези общи части по давност? ...

Това няма значение.
И, всъщност, Мели е много права, права предвид думите ти.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Несъответствие на арх.проект с реалния строеж на апартам

Мнениеот Melly » 25 Яну 2013, 20:08

emilgrigorov написа:
vdggbg написа:... Щото е придобила тези общи части по давност? ...

Това няма значение.
И, всъщност, Мели е много права, права предвид думите ти.


Не се увличайте, момчета.
Никога не забравяйте "НВ матрицата". :lol: :lol: :lol:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Следваща

Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 16 госта


cron
Tyxo.bg counter Tyxo.bg counter