Кадастрална карта, Кадастрални регистри, Община

[raidergalin]

Здравейте. Бих желал за съвет от вас, като правоспособни хора, какво е най-добре да се предприеме в следния случай:
Имаме имот в гр.Бургас, който се води на наше име в общината с нотариален акт от 1993г.
В последствие има промяна на плана на новообразувените имоти, одобрен със заповед от 24.03.2005г., където дадения имот не се води на наше име.
Съогветно през 2006 год. сме подали жалба към общината, и през 5.02.2008г има ЗАПОВЕД ОТ ОБЛАСТНИЯ УПРАВИТЕЛ НА ОБЛАСТ БУРГАС - На основания 4к., ал6. и ал.8, т.2 ПЗРЗСПЗЗ чл.28б, ал.8 и чл.28в ППЗСПЗЗ и протокол на комисията по чл.28б, ал.2 ППЗСПЗЗ от 4.09.2007г одобрявам:
4. Промяната на плана на новообразуваните имоти одобрен със заповед от 24.03.2005г. на областния управител на област Бургаст, съсстояща се в следното: От имот 745 се обособялат нови имоти , както сведва: имот 485... и имот 806... Имот 745 остава с площ... В имотния регистър имот 485 се записва (името на родителите ми), съгласно нотариален акт***,том***, дело***. Съответно е нямало подадена жалба против това решение.
След решението ни е издадена скица от общината(ИЗМЕНЕНИЕ НА ПЛАНА НА НОВООБРАЗУВАНИТЕ ИМОТИ***ОТНОСНО НИ №745 к.р.117) - в уверението на това, че всичко е готово, и от там нататък си плащаме данъци всяка година, до като баща ми случайно установил, при проверка на друг имот, че в АГКК не са отразили това изменение.
Разгледах подробно в ДВ какви изменения е имало:
На 5.09.2006г. със заповед е наето правоспособно лице на което се възлага изработването на кадастралната карта и кадастралните регистри за местността където е нашия имот.

Съответно в държавен вестник бр.97 от 23.11.2007 61 - Служба по геодизия, картография и кадастър - Бургас - съобщава, че са приети кадастралната карта и кадастланите регистри на част от землището на Бургас(тук влиза и територията на нашия имот).
На 30.09.2009г със ЗАПОВЕД е одобрена кадастралната, карта и кадастралните регистри на землището на Бургас, община Бургас, област Бургас, приетни са с протоколи всичките от 2007 година.

Действията на АГКК и заповедите на общинта съгласуват ли се по принцип? И в настоящият момент, след като сме установили, че всъщност заповедта на областния управител не е изпълнена, и издадената ни скица е противоречи на това което е в АГКК, какви действия да предприемем. Тъй като те съставиха акт за непълноти и грешки, но тук се иска и съгласнието на лицето от имот 745... за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър..

Благодаря!!! И успешна практика ви желая!

[Melly]

От написаното следва, че ще се наложи да минете в съдебна фаза по реда на чл.53 ЗКИР. Трябва ви адвокат от региона.

[petko_a]

Лицето от имот 745 не дава ли съгласие?

[Melly]

Лицето от имот 745 не дава ли съгласие?

Ами излишен въпрос, Петко. Повече от сигурно е, че в съставения Констативен протокол липсва съгласие на лицето от имот 745. Тук ясно вЪпросителят е казал:

Тъй като те съставиха акт за непълноти и грешки, но тук се иска и съгласнието на лицето от имот 745... за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър...

Като почнете да питате..... точно като в забавачката.

[petko_a]

А дали въобще лицето са го открили и призовали?
Както и да е. Друго ми е интересно. Според теб чрез съд ще се пребори ли неподписването на акт за непълноти и грешки от това лице?

[raidergalin]

Все още не е ясно, до сега не се е подписал, в акта за отстраняване на непълноти и грешки... Човека е наследник на накакви земи в друга местност... по някаква причина му дават тези и това се отразява в плана на новообразуваните имоти одобрен със заповед от 24.03.2005г. на областния управител на област Бургаст. След жалбата от наша страна от 2006, в общината отчитат и другите факти - нас, разбират че това място не е безлюдно, имаме си нотариален акт, ползваме и поддържаме това място от 30 години, то се издава заповед от областния управител на община Бургас... Въпроса е, че в общината ние сме собственици, но в кадастъра поради някаква причина, било по лични, не са го нанесли. А лицето от имот 745, иска да си върне някакви земи, независимо къде, едва ли го интересуваме ние. Също така, в кадастралния регистър пише негово име, но също така пише, че няма документ за собсвеност. Нашите комшии, от които на времето сме купили мястото, водиха дело по този въпрос и го спечелиха, става въпрос за същия голям имот 745. Ние предпочетахме чрез жалба до общината... Както и да е, въпроса е, че сега не е сигурно, че общината ще свърши работа, а ще се наложи съдебно дело. Ако може да ме посъветвате нещо, освен да си намерим добър адвокат в Бургас, то ще съм ви много Благодарен.
Всичко хубаво!

[Melly]

А дали въобще лицето са го открили и призовали?
Както и да е. Друго ми е интересно. Според теб чрез съд ще се пребори ли неподписването на акт за непълноти и грешки от това лице?

Не подписването на акт за непълноти и грешки Е индиция за спор за материално право, а оттам в съда! Той ще реши "Кой крив, кой прав, кой на булката е сват".

[petko_a]

ОК, спор за материално право, съда го решава и после пак акт за непълноти и грешки. И лицето пак не го подписва.

[Melly]

ОК, спор за материално право, съда го решава и после пак акт за непълноти и грешки. И лицето пак не го подписва.

Е нЕма такъв филм.

[petko_a]

A защо не?

[Melly]

A защо не?

Защото ЗАЩО завършва на "О".
Но ще ти го кажа и по друг, по-сериозен начин:

чл. 297. Влязлото в сила решение е задължително за съда, който го е постановил, и за всички съдилища, учреждения и общини в Република България.

[julyanvonemona]

От написаното следва, че ще се наложи да минете в съдебна фаза по реда на чл.53 ЗКИР. Трябва ви адвокат от региона.

.На когото Вие уважаеми raidergalin следва да делегирате или не доверие!
Melly защо така "от вратата за краката". Нали като влезнахме в този форум се заклехме да бъдем нежни, толерантни, плуралистични и ectr. (много съжалявам че в таблицата с иконите ,няма нещо което да илюстрира подигравка - към съставителите на клетвата имам предвид!)
petko_a Влязлото в сила съдебно решение, в чиято и полза да е има силата на присъдено нещо. След него който и ще да се обръща с "хастара навън" все тая. Накратко чичо - дали ще подпише или не протокола е все едно да се питаме дали утре слънцето ще изгрее или не
Затова допълних

Вие уважаеми raidergalinследва да делегирате или не доверие!

Анадън му?
А това, че аз примерно много пъти съм грешил в делегирането на доверие си е само мой пасив!

[petko_a]

Мели и аз те обичам. Акт за непълноти и грешки трябва да се състави при всички случаи. И трябва да се подпише от всички засегнати лица, без изключение. Всъщност има изключения, но те са записани в Наредба 3, а не в ЗКИР. Там са записани и влезлите в сила съдебни решениш. И когато съответния началник на служба издаде заповед за изменение на кадастралната карта с неподписан акт за непълноти и грешки (защото те във всички случаи издават, съзнавайки абсурдността на ситуацията), някои твърдоглавци с помощта пък на твои колеги зли гении (явно не ти) пак влизат в съда и правят заповедта на пух и прах. А жертвите в крайна сметка се принуждават да плащат рекет за нещо, което си е безспорно тяхно. В проекта за изменение на ЗКИР се предвижда въобще АНГ да отиде в небитието именно поради тези абсурди, но докато това стане...

[petko_a]

А ако не вярвате, Вяра Ахчиева има цяла поредица предавания по въпроса. С всички участници по веригата.
Съвсем друг е въпросът и спорът дали въобще следва да се съставя АНГ след като става дума за грешка в план на новообразуваните имоти.

[julyanvonemona]

....Вяра Ахчиева ....

За протокола: Вяра или Валя Ахчиева?

[petko_a]

Така де - Валя. На мен все тая хубавица Вяра Анкова ми е в главата.