- Дата и час: 24 Дек 2024, 06:50 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
искаме да изберем нов строител
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
25 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
искаме да изберем нов строител
Преди 6 години учредихме право на стоеж с предварителен договор срещу задължение за построяване и предаването ни на жилища в бъдещата кооперация.Сега искаме да изберем нов строител и да прекратим договора.Шефа на строителната фирма отказва да присъстваме на подписването на прекратяването на договора и казва,че ще ни го прати подписан от него по негов служител.Може ли да сме сигурни,че няма да има проблем,ако ние не присъстваме?
- moonligh7
- Младши потребител
- Мнения: 51
- Регистриран на: 09 Апр 2013, 17:21
Re: искаме да изберем нов строител
Учреденото право на строеж се погасява с 5-годишна давност в полза на собственика на имота, ако в имота не е започнало строителство в този срок. Трудно е да ви кажем точно само по данните, които давате, но може би, ако действително са изтекли 6 години от учредяването на право на строеж и строителството не е започнало, можете спокойно да прекратите договора със стария строител и да сключите нов договор за учредяване право на строеж с нов строител. Вземете си документите и се консултирайте с адвокат.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: искаме да изберем нов строител
borovinka,в случая ,както разбирам се касае за предварителен договор, тоест нищо всъщност не са му учредявали. Ако е така, трябва да се видят условията на предварителния договор, но едва ли са поели задължението за окончателен след такъв период.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: искаме да изберем нов строител
Сега чак видях, че е написано "учредихме право на стоеж с предварителен договор" и няма окончателен. Днес явно ми е разсеян ден.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: искаме да изберем нов строител
sunrise написа:borovinka,в случая ,както разбирам се касае за предварителен договор, тоест нищо всъщност не са му учредявали. Ако е така, трябва да се видят условията на предварителния договор, но едва ли са поели задължението за окончателен след такъв период.
Макар и рядко съществуват предварителни договори в които е заложена автоматична клауза за признаването на същия едностранно за окончетелен само от една от страните. Трябва да се внимава!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: искаме да изберем нов строител
То тогава би излизало, че дори и да е станал окончателен предварителният договор, правото на строеж не е упражнено в рамките на 5 годишния срок и пак ще се е погасило по давност.
Наистина е най-добре да не се правят предположения без наличието на точните документи.
Наистина е най-добре да не се правят предположения без наличието на точните документи.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: искаме да изберем нов строител
julyanvonemona написа:sunrise написа:borovinka,в случая ,както разбирам се касае за предварителен договор, тоест нищо всъщност не са му учредявали. Ако е така, трябва да се видят условията на предварителния договор, но едва ли са поели задължението за окончателен след такъв период.
Макар и рядко съществуват предварителни договори в които е заложена автоматична клауза за признаването на същия едностранно за окончетелен само от една от страните. Трябва да се внимава!
Как, като това става под формата на нотариален акт? Като е договор как сам ще си го обяви?
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: искаме да изберем нов строител
sunrise написа:julyanvonemona написа:.........
Макар и рядко съществуват предварителни договори в които е заложена автоматична клауза за признаването на същия едностранно за окончетелен само от една от страните. Трябва да се внимава!
Как, като това става под формата на нотариален акт? Като е договор как сам ще си го обяви?
Защо се чудиш. "Капацитети" по юридически въпроси - бол. Както и в случая.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: искаме да изберем нов строител
sunrise написа:....................................................
Как, като това става под формата на нотариален акт? Като е договор как сам ще си го обяви?
Възразявате ли ако в предварителния договор има клауза че с настъпването на определено условие суперфициантът сам може да обяви предварителния договор за окончателен и изрично да е упоменато че в този случай той представлява и суперфициара при изповядването на сделката приед нотариус.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: искаме да изберем нов строител
julyanvonemona написа:sunrise написа:....................................................
Как, като това става под формата на нотариален акт? Като е договор как сам ще си го обяви?
Възразявате ли ако в предварителния договор има клауза че с настъпването на определено условие суперфициантът сам може да обяви предварителния договор за окончателен и изрично да е упоменато че в този случай той представлява и суперфициара при изповядването на сделката приед нотариус.
Абсолютно! По следните няколко причини:
1. Обявявянето на предварителен договор за окончателен [става само и единствено от съда.. В този случай нотариус не е необходим.
2. При изповядването на сделка е необходимо пълномощно , което да е в определена форма/в случая със заверка на подписа и съдържанието , както и декларации по ДОПК и евентуално по ЗННД, ако е ФЛ.
Иначе те могат да си упоменават каквото искат в договора, но най-много да разсеят някого с него.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: искаме да изберем нов строител
Хубаво е когато човек научава нещо. Благодаря sunrise, защото е повод за задълбочаване. Още веднъж благодаря!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: искаме да изберем нов строител
julyanvonemona написа:Хубаво е когато човек научава нещо. Благодаря sunrise, защото е повод за задълбочаване. Още веднъж благодаря!
Моля! Учредяване на право на строеж е толкова сериозно, колкото и прехвърляне на собствеността върху имот.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: искаме да изберем нов строител
sunrise написа:julyanvonemona написа:Хубаво е когато човек научава нещо. Благодаря sunrise, защото е повод за задълбочаване. Още веднъж благодаря!
Моля! Учредяване на право на строеж е толкова сериозно, колкото и прехвърляне на собствеността върху имот.
Именно,защото е сериозно нещо и ни коства много нерви и ходене по задника на псевдо строителя,който дори не ни удостоява с нужното внимание,сега искаме да заведем дело за обезщетение за вреди и пропуснати ползи.За 6 години нямаме нищо изградено,как мислите това достатъчно основание ли е и какво може да претендираме?
- moonligh7
- Младши потребител
- Мнения: 51
- Регистриран на: 09 Апр 2013, 17:21
Re: искаме да изберем нов строител
moonligh7 написа: Именно,защото е сериозно нещо и ни коства много нерви и ходене по задника на псевдо строителя,който дори не ни удостоява с нужното внимание,сега искаме да заведем дело за обезщетение за вреди и пропуснати ползи.За 6 години нямаме нищо изградено,как мислите това достатъчно основание ли е и какво може да претендираме?
Едва ли е нужно да повторя напътствията на borovinka и sunrise.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: искаме да изберем нов строител
Melly написа:moonligh7 написа: Именно,защото е сериозно нещо и ни коства много нерви и ходене по задника на псевдо строителя,който дори не ни удостоява с нужното внимание,сега искаме да заведем дело за обезщетение за вреди и пропуснати ползи.За 6 години нямаме нищо изградено,как мислите това достатъчно основание ли е и какво може да претендираме?
Едва ли е нужно да повторя напътствията на borovinka и sunrise.
Напротив,нужно е,зададох въпрос,който не е бил обсъждан по-горе в темата.Нещо повече,имам аналогичен случай с друг обект и друг строител,който мисля да преследвам отново за обезщетение за вреди и пропуснати ползи,но там всичко лъсна едва това лято и са налице всички давностни срокове.
- moonligh7
- Младши потребител
- Мнения: 51
- Регистриран на: 09 Апр 2013, 17:21
Re: искаме да изберем нов строител
moonligh7 написа:Melly написа:moonligh7 написа: Именно,защото е сериозно нещо и ни коства много нерви и ходене по задника на псевдо строителя,който дори не ни удостоява с нужното внимание,сега искаме да заведем дело за обезщетение за вреди и пропуснати ползи.За 6 години нямаме нищо изградено,как мислите това достатъчно основание ли е и какво може да претендираме?
Едва ли е нужно да повторя напътствията на borovinka и sunrise.
Напротив,нужно е,зададох въпрос,който не е бил обсъждан по-горе в темата.Нещо повече,имам аналогичен случай с друг обект и друг строител,който мисля да преследвам отново за обезщетение за вреди и пропуснати ползи,но там всичко лъсна едва това лято и са налице всички давностни срокове.
Първо, това е форум и никой не е длъжен да ви дава отговори, всички пишем тук доброволно и подобно отношение не се толерира много.
Даден ви е отговор по темата, правилен е и трябва просто да го прочетете, за да намерите пътя, по който да се справите с въпроса. Ако сама не можете да се ориентирате по документите, с които разполагате, съберете ги и си уговорете среща с адвокат. Учредяването на право на строеж (доколкото във вашия случай изобщо е учредено такова, защото споменахте само "предварителен договор"), респ. отмяната/обявяването му за отпаднало е сериозна процедура, която засяга имота ви и трябва да говорите със специалист извън форума.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: искаме да изберем нов строител
[/quote]
Първо, това е форум и никой не е длъжен да ви дава отговори, всички пишем тук доброволно и подобно отношение не се толерира много.
Даден ви е отговор по темата, правилен е и трябва просто да го прочетете, за да намерите пътя, по който да се справите с въпроса. Ако сама не можете да се ориентирате по документите, с които разполагате, съберете ги и си уговорете среща с адвокат. Учредяването на право на строеж (доколкото във вашия случай изобщо е учредено такова, защото споменахте само "предварителен договор"), респ. отмяната/обявяването му за отпаднало е сериозна процедура, която засяга имота ви и трябва да говорите със специалист извън форума.[/quote]
Отнасям се с уважение към мнението на всички тук и благодаря за инициативата,но просто исках отговор на въпроса,ако даден строител не изпълни задълженията си по договора (не строи) дали мога да имам претенции към него за пропуснати ползи и обезщетение за вреди?
Първо, това е форум и никой не е длъжен да ви дава отговори, всички пишем тук доброволно и подобно отношение не се толерира много.
Даден ви е отговор по темата, правилен е и трябва просто да го прочетете, за да намерите пътя, по който да се справите с въпроса. Ако сама не можете да се ориентирате по документите, с които разполагате, съберете ги и си уговорете среща с адвокат. Учредяването на право на строеж (доколкото във вашия случай изобщо е учредено такова, защото споменахте само "предварителен договор"), респ. отмяната/обявяването му за отпаднало е сериозна процедура, която засяга имота ви и трябва да говорите със специалист извън форума.[/quote]
Отнасям се с уважение към мнението на всички тук и благодаря за инициативата,но просто исках отговор на въпроса,ако даден строител не изпълни задълженията си по договора (не строи) дали мога да имам претенции към него за пропуснати ползи и обезщетение за вреди?
- moonligh7
- Младши потребител
- Мнения: 51
- Регистриран на: 09 Апр 2013, 17:21
Re: искаме да изберем нов строител
... но просто исках отговор на въпроса, ако даден строител не изпълни задълженията си по договора (не строи) дали мога да имам претенции към него за пропуснати ползи и обезщетение за вреди?
Принципният отговор е "ДА".
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: искаме да изберем нов строител
Ама само по принцип.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: искаме да изберем нов строител
sunrise написа:Ама само по принцип.
Точно така.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
25 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 13 госта