Двор, който само наполовина е в регулация

[fondi_monev]

Здравейте,
С жена ми придобихме имот, но се оказа, че само половината двор е в ругулацията. Останалата част не е и съответно за него нямаме документ. На скицата частта, която е в регулация е обозначена с римско число и цифрата на имота, а тази част, която не е в регулацията само цифрата на имота. В нотариалния акт е вписана само частта в регулация. Сега искаме да си изкараме документ и за другата част, но от общината ни казаха, че не може да направят скица на земя, която е извън регулация. Да сме ходили в поземлената комисия. От там обаче казаха, че въпросното място си е в границите на града и те не могат да издадат документ. Когато казахме това в техническата служба, тогава казаха, че можело да е буферна зона, но пак не можели да напрвавят нищо.
Моля за някакъв съвет.

[sunrise]

А Вие защо решихте, че сте го купили, щом Ви го няма в нотариалния акт? Каква е площта му?

[fondi_monev]

В последствие разбрахме, че не може да се прехвърли целия двор, а само частта, която е в регулация. Така и направихме. За другата трябва да се вадят нови документи, но всеки вика от нас не зависи.

[sunrise]

1.Кога го купихте този имот?
2.Целият имот ли владеете?

[fondi_monev]

Не сме го купували. Дариха ни го. Целият имот е около декар. Границата на регулацията обаче минава през средата на двора и около 450 квадрата се падат извън нея, разбрахме го когато изкарвахме документите. Там няма никакви постройки, баба и дядо си го садиха. Дариха ни го (тоест това, което е в регулация) миналата година , а те го имат от 30 години. Сега искаме да изкараме документи и за тези 450 квадрата. Повечето съседи наоколо нямат никакви документи и ни казват да не се занимаваме, но мислим, че ще е по - добре всичко да ни е точно.

[sunrise]

Вземете всички документи и на консултация с геодезист, после с адвокат. Абсурдно е да се справите сами, може би ще трябва да се изготви ПУП, но така, по преразказ няма как да знаем.

[julyanvonemona]

Все пак, нека опитаме с въпроси.
1.От коя година е влязъл в сила регулационния план където Ви е имота?
2. Имало ли е предходен план и от коя година е той?
3. За населеното място има ли кадастрална карта и коя година е влязла в сила?
4. коя е годината на дарението?

[sunrise]

Все пак, нека опитаме с въпроси.
1.От коя година е влязъл в сила регулационния план където Ви е имота?
2. Имало ли е предходен план и от коя година е той?
3. За населеното място има ли кадастрална карта и коя година е влязла в сила?
4. коя е годината на дарението?

Плюс още един от мен:Как и с какви документи е придобит имота от бабата и дядото?

[julyanvonemona]

Плюс още един от мен:Как и с какви документи е придобит имота от бабата и дядото?

Сакън! Само с този въпрос фигуративно казано отваряте "кутията на Пандора". Възможни са почти безкраен брой посоки. В същност налага се изводът

Абсурдно е да се справите сами

Но пък с питане и до Стамбул се стига!

[sunrise]

Просто съм сигурна, че "там е заровено кучето."Защото се съмнявам въобще да са имали някога собственост бабата и дядото, а проста са си го "присъединили", което е масова практика в селата.А ако е държавно или общинско,няма как и по давност да са го придобили.

[julyanvonemona]

Просто съм сигурна, че "там е заровено кучето."Защото се съмнявам въобще да са имали някога собственост бабата и дядото, а проста са си го "присъединили", което е масова практика в селата.А ако е държавно или общинско,няма как и по давност да са го придобили.

И това и още много други варианти -Например изключено от някоя регулация но не присъединено към масив на ТКЗС по някогашния чл.26 ЗТСУ също масова практика в миналото! А това дето различните инстанции го мотаят е вечна практика на българската администрация и не от друго, а от некадърност, а за да ги принудиш да станат кадърни има начин но е свързан с дела пред съответния административен съд, които, предвид продължителността им малко хора се навиват да водят, а и малко процесуални представители се заемат с това.