Тупик през неурегулиран имот или право на достъп?

[bracnica]

Здравейте! Живея в неурегулиран имот, който се пада вътрешен и няма лице на улица. Преди около 40 години е имало устна уговорка за направа на път през съседния имот, който е на близки роднини, които са компенсирани с част от нашия имот. Преди няколко дни въпросните роднини ми съощиха, че си продават имота и това, което ме притеснява е дали новите собственици няма да имат претенции към "пътя", по който стигаме до нашия имот, тъй като няма никаква документи за него и не е упоменат в нотариалните актове, но го има в кадастралния план на София.
Щом пътя съществува вече 40 г. и го има в кадастралния план това узаконява ли го като улица?
Продаващите имота нямат против, ако е необходимо, да подпишат каквито трябва документи за пътя.
П.п.Имотите се намират в София, кв.Барите, което е част от Факултета, затова няма регулация.
Прилагам снимка на кадастралния план - нашия имот е 570, а на роднините 559.

http://bracnica.snimka.bg/other/plan.896895

[vdggbg]

Като гледам - пътчето е отделено като самостоятелна кадастрална единица, тъй че - нямате основания за притеснение, май. Вижте как е в кадастралната карта, ако има такава за територията.

[probcho]

Има ли данни за извършено очуждаване?

[bracnica]

Има ли данни за извършено очуждаване?

Не, не е правено никакво очуждаване.

[karanedeff]

Преди около 40 години е имало устна уговорка за направа на път през съседния имот, който е на близки роднини, които са компенсирани с част от нашия имот

Сервитут Учреден възмездно - вместо пари е дадена земя. Освен това може да се придобие и по давност

[bracnica]

Сервитут Учреден възмездно - вместо пари е дадена земя. Освен това може да се придобие и по давност

Документално може ли да се оформи?

[karanedeff]

Документално може ли да се оформи?

Да при нотариус

[emilgrigorov]

Вече има кадастрална карта, в която въпросното пътче е записано като частна общинска собственост, с начин за трайно ползване "За друг поземлен имот за движение и транспорт". Което не трябва да Ви успокоява, проверете как стоят нещата в общината.

[bracnica]

Благодаря много за всичко, което направихте за мен! Коментарите ви доста ме успокоиха. Утре ще отида до общината да видя там как стоят нещата.