Постройка и ограда в земеделска територия

[chiochips]

Здравейте.
След дълго ровене из форуми, закони и т.н. не можах да намеря отговор на няколко въпроса относно постройка категория 6 в поземлен имот тип земеделска територия с размер 1924кв.м. в община Велико Търново. Не е в регулация и е в процес(уж) на вкарване в регулация. Вече години наред.
Разбрах, че мога да застроя 20% от 10% от площта, което в моят случай е около 38кв.м. и то без да искам разрешение от общината, тъй като е строеж категория 6.
Интензитет 0.4 не разбрах какво е.
Също така не ми стана ясно колко висока мога да направя постройката и дали мога да построя втори етаж.
Тъй като мястото е буренак и храсталак в момента го залесявам но след това смятам да го ограда. Разбрах, че мога да построя лека ограда като не си спомням дали имаше ограничение във височината. Върти ми се нещо от сорта на 2,2м но не съм сигурен.
Постройката смятам да е изцяло от дървесина. Идеята е да я ползвам за работилница и съхранение на някои дребни ръчни инструменти и може би някакво помещение за "офис" и/или кратък престой за охрана след време или нещо такова.
Земята не е в регулация, но си мисля, че тече процедура за вкарване в регулация.
Опитах се да бъда максимално изчерпателен. Благодаря предварително.
Живи и МНОГО здрави (:

[probcho]

Здравейте.
До завършване на процедурата по промяна предназначението на земята Вашият имот все още се води земеделски. В тази връзка строителството се допуска съгласно определената наредба. Трябва да обърна внимание на твърдението Ви, че строежа е 6-та категория се явява невярно. Както и допуснатото от Вас предположение, че същото може да се извърши без разрешение за строеж.
В крайна сметка не се разбра какъв Ви е въпроса и до колко същият е предмет на юридически форум.

[chiochips]

1.- Дали мога да си оградя неурегулираният поземлен имот и ако да с каква ограда?
2.- Имам ли право на временна постройка и ако да с какви характеристики?
3.- Какви процедури и разрешения ще са ми необходими?
Задавам тези въпроси, тъй като не видях нищо конкретно в ЗУТ и в частност чл.48 за оградите и раздел VIII временни строежи.
Благодаря.

[probcho]

1.- Дали мога да си оградя неурегулираният поземлен имот и ако да с каква ограда?

Да, може. Лека прозирна ограда.

2.- Имам ли право на временна постройка и ако да с какви характеристики?

Не мисля, че е възможно допускане на временна постройка в земеделски имот.

3.- Какви процедури и разрешения ще са ми необходими?

За оградата - по общия ред.